Alshop - Associação Brasileira de Lojistas de Shopping

O Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) deverá passar por adequações no próximo ano. A perspectiva é feita devido ao estudo da planta genérica de Cuiabá, ou seja, do detalhamento das áreas residenciais e comerciais, que mostrarão o valor real do metro quadrado na Capital. A planta genérica é a base de cálculo do imposto.

De acordo com a coordenadora do IPTU da Prefeitura, Oneide Siqueira Gonçalves Nunes, o estudo poderá refletir tanto em um aumento como em uma estabilidade de valor em alguns bairros, já que a planta base está defasada em relação à valorização de algumas regiões da Capital. “Não concluímos a parte técnica ainda e, pelo mesmo fato, não posso afirmar que irá ou não aumentar o IPTU, porém a planta é nossa base. Hoje, a arrecadação é pífia e o imposto é lançado numa base totalmente defasada”, explicou.

O estudo é uma parceria da Prefeitura com Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais, Comerciais e Condomínios (Secovi), Sindicato das Indústrias da Construção do Estado de Mato Grosso (Sinduscon), entre outras instituições da área imobiliária.

Segundo a coordenadora, os valores venais (valor de venda) que constam na Prefeitura estão no máximo 50% dos valores de mercado atuais. O reflexo da defasagem é uma arrecadação inferior ao que deveria ser. “O que a Prefeitura arrecada com o IPTU dá, por exemplo, para pagar a coleta de lixo anual. Um imóvel que aqui consta por R$ 30 mil, por exemplo, está custando R$ 100 mil, na realidade. O contribuinte pode reclamar se subir, mas ele tem que analisar que ninguém, nem ele mesmo, vai querer vender a casa com base no cálculo defasado”, observou.

Apesar de uma possível readequação, o prefeito Chico Galindo (PTB) afirmou, em entrevista à Rádio Cidade, nesta segunda-feira (18/10), que o objetivo não é aumentar, mas fazer com que os valores sejam justos. “Não é simplesmente a Prefeitura achar que o metro quadrado da Avenida do CPA custe, por exemplo, R$ 1 mil. Todas as entidades estão trabalhando junto com a Prefeitura e, até 31 de dezembro, precisamos que seja aprovada pela Câmara essa readequação para 2011. A previsão é que aumentemos a receita”, disse.

Para o presidente do Creci, Rui Pinheiro de Araújo, o estudo da planta genérica corrige uma distorção que havia, melhorando, inclusive, algumas regiões, como a Avenida Historiador Rubens de Mendonça (do CPA), uma das mais caras de Cuiabá.

A partir do estudo, a via foi dividida em cinco regiões: uma que vai da Avenida Mato Grosso até a entrada do Colégio Isaac Newton; em seguida, do colégio até o viaduto do CPA; do viaduto até o Pantanal Shopping; e, por último, do Shopping até o Ginásio do Verdinho, na entrada do bairro Morada da Serra (CPA). “Não é justo que o último trecho, por exemplo, tenha o mesmo valor do metro quadrado que abrange o trecho do shopping, que é mais valorizado. O que o Creci, inclusive, sugeriu é que em bairros mais afastados o IPTU seja abatido”, disse Pinheiro.

A arrecadação do IPTU em 2009 foi de R$ 21 milhões em Cuiabá, e a expectativa é que este valor em 2010 aumente pelo menos 19%, passando para R$ 25 milhões. Antes do estudo da planta genérica, ainda sob gestão de Wilson Santos (PSDB), a Prefeitura fez um georreferenciamento, que oportunizou um cadastro imobiliário mais moderno e atualizado, um primeiro passo para a pesquisa atual.

De acordo com o Creci, o valor do metro quadrado analisa três pontos principais. O primeiro deles é a ocupação do solo, ou seja, quanto da área é construída e o que ainda pode ser construído. Depois, o adensamento urbano é analisado, se houvese houve ocupação nos últimos anos ou se ainda há terrenos vazios ou baldios. Por último, as características que valorizam os imóveis, como shoppings, cinemas, supermercados etc.

A venda de veículos na faixa dos R$ 80 mil a R$ 110 mil cresceu 40% em pouco mais de um ano e meio. Já as comercializações daqueles que custam de R$ 110 mil a R$ 180 mil foram 15% maiores no período. Esses índices, de acordo com a Agência AutoInforme, são maiores que a média do mercado. Segundo a agência, se o mercado brasileiro de carros está crescendo, o segmento de luxo cresce ainda mais.

Para se ter uma ideia, marcas como BMW, Mercedes, Audi e outras desse segmento venderam 5 mil unidades em 2003. Neste ano, somente a Mercedes-Benz do Brasil espera vender cerca de 18 mil unidades. “Nós conhecíamos pessoalmente cada um dos nossos clientes”, lembra o gerente de Marketing da Mercedes-Benz para a área de Automóveis, Roberto Gaspareti. “Com a chegada de novos clientes perdemos esse controle”.

Ele conta que antes os clientes tradicionais chegavam a fechar negócio por telefone porque já conheciam a marca. Agora, com a mudança a empresa teve de adotar novas estratégias para conquistar os novos clientes. “A classe média emergente gosta de ir à concessionária”, diz Gaspareti. “Os clientes novos precisam ser abordados de uma forma mais objetiva, pois querem conhecer melhor o produto, ter acesso aos equipamentos eletrônicos saber os recursos que ele oferece”, conclui.

No dia 7 de novembro, acontece no Rio de Janeiro com o apoio da Mundo Verde, a 2ª Maratona Cross Country, que reunirá atletas de todo o Brasil. O número de adeptos deste tipo de esporte cresce em todo o Brasil.

O evento reunirá atletas de todo o Brasil. A largada da corrida será às 07h00, na Rua das Pedras, em Búzios. A prova apresenta um percurso inovador e desafiador, de 42 quilômetros, que pode ser realizado nas categorias SOLO, DUPLA ou QUARTETO, proporcionando a participação de atletas de todos os níveis de treinamento.

Segundo o diretor da Mundo Verde, Donato Ramos, Mundo Verde apóia ECO Maratona pela ligação com a saudabilidade e a natureza. “A participação em eventos dessa natureza reforçam o propósito da marca por atitudes e estilo de vidas mais saudáveis e em prol da sustentabilidade”, afirma o diretor.

As provas de cross country caracterizam-se por corridas realizadas em percursos de GRAMADOS, AREIAS E TRILHAS, e que podem contar com obstáculos naturais a serem transpostos pelos atletas, sendo admitido até pequenos cursos em água. A prova tem o objetivo de estimular o turismo, mesclando natureza, esporte e aventura em um único lugar. Os atletas terão a oportunidade de correr por belíssimas paisagens, passando por trilhas, praias, subidas e muitos outros obstáculos.

Haverá premiação de troféus para os três primeiros colocados de cada categoria, sendo individual masculino e feminino; dupla e quarteto masculino, feminino e misto. Além disso, todos os atletas que completarem a prova ganharão a medalha de finisher. O evento está sendo organizado pela Tribus Adventure.

No próximo dia 24, o Goiânia Shopping (GO) completa 15 anos. Para comemorar o aniversário e homenagear os 77 anos de Goiânia, o shopping realiza três dias de shows com artistas goianos. No dia 26 de outubro, a banda Mr. Gyn fará apresentação na praça de eventos, piso 1, a partir das 20h00. No dia 27, será a vez da cantora Valéria Costa. E no dia 28 de outubro, Maria Eugênia fecha a programação musical.

Os shows serão abertos a todos os clientes do shopping, com participação gratuita. “Para comemorar o aniversário de 15 anos do Goiânia Shopping, fizemos questão de resgatar nossa história e reforçar a relação que construímos com os nossos clientes. Nosso público, que acompanhou a construção do Shopping e o desenvolvimento do Setor Bueno, hoje desfruta de um novo Goiânia Shopping, com maior número e variedade de lojas, mais opções de lazer e gastronomia e marcas exclusivas. E tudo isso bem perto de casa. Muitos de nossos frequentadores viveram momentos inesquecíveis aqui e, para proporcionar mais um momento único a todos eles, estamos trazendo três shows imperdíveis com artistas goianos, valorizando os talentos da cidade”, diz Roberta Jesus, gerente de marketing do Goiânia Shopping.

E até o dia 31 de outubro, a cada R$ 250 em compras realizadas nas lojas do shopping, o cliente ganha um cupom para concorrer a 15 vale-viagens no valor de R$ 6 mil cada. Os vencedores é que escolherão o destino, o roteiro, a data e as condições da viagem.

A polícia chinesa deteve Zhang Xinming, um dos homens mais ricos do país, após descobrir que tinha usado um passaporte falso para viajar ao exterior sem ser percebido. Segundo o jornal oficial “China Daily”, Zhang é presidente da corporação mineradora Shanxi Jinye Coal & Coking Group, e é considerado o homem mais rico da província de Shanxi (norte do país), conhecida por suas várias explorações de carvão. As autoridades descobriram que o detido, de 47 anos, tinha obtido um passaporte falso com o nome de Zhu Lei, que tinha sido utilizado em viagens a Macau e outros países.

Zhang, que há anos está na lista “Hurun” que classifica os homens mais ricos do país asiático, começou sua carreira trabalhando diretamente na extração mineral nos anos 1980, mas foi subindo no setor em meio à aquecida demanda energética chinesa. Atualmente ele possui dezenas de minas, várias fábricas de processamento de mineral, companhias de transporte, imobiliárias e até uma linha ferroviária especializada em carvão.

Há alguns anos o milionário já tinha estado no ponto de mira da polícia chinesa por sua relação com o crime organizado e delitos de corrupção.

Você já teve a oportunidade de ver um planador bem de pertinho? A exposição “Voa Vale”, que será realizada até 31 de outubro, das 10h00 às 22h00, na praça de eventos do Vale Sul Shopping, em São José dos Campos, no interior paulista, é uma ótima oportunidade. Além do avião, o público ainda poderá ver maquetes de planadores e painéis com fotos e textos. O evento é uma parceria entre o Vale Sul Shopping e o Aeroclube de Voo a Vela do CTA.

Para as crianças e adolescentes de 7 a 14 anos haverá uma oficina relacionada ao tema da exposição, num espaço com mesas, tela de TV, papel com desenhos para colorir. Os participantes também poderão assistir às palestras interativas sobre voo.

Outra atração será um simulador de voo, instalado em frente à Gamaia, que possibilitará ao público experimentar a sensação de voar num planador em pleno shopping. Os painéis completam a atração trazendo fotos e textos explicativos sobre a história do voo a vela, desde sua origem até os dias de hoje, dando ênfase a sua parte esportiva e tecnológica.

O Shopping do Vale do Aço, situado em Ipatinga (MG), apresentou na última quinta-feira (21/10), a sua campanha de Natal para os lojistas e imprensa. Para este ano o empreendimento apostou em uma campanha de maior apelo às compras, através do sorteio de uma BMW para os seus clientes. No domingo, o centro de compras abriu seu Natal, com a chegada do Papai Noel e com o lançamento da campanha publicitária. A cada R$ 150 em compras o cliente que comprar nas lojas do Shopping do Vale do Aço (exceto Hipermercado Consul), ganha um cupom para concorrer ao sorteio da BMW 320i, que será realizado no dia 27 de dezembro, no mall do empreendimento, às 19h00.

Com o slogan “Ganhe um pretinho nada básico”, a ideia da campanha é instigar os clientes a comprarem para concorrer ao carro, que é sinônimo de luxo e elegância. “A ideia do sorteio não é o carro pelo carro, mas mostrar os sinônimos de uma BMW, como estilo de vida, status e sofisticação. Além disso, através de pesquisa identificamos o carro como prêmio de preferência e sonho dos clientes”, completou a gerente de marketing do shopping, Tany Faria.

Com todas as estratégias planejadas para a data, como a campanha promocional, a decoração de Natal e as ações isoladas de cada lojista, o shopping projeta um crescimento de 20% nas vendas em relação ao Natal passado. Os meses que antecedem à chegada de Natal já foram positivos para o centro de compras. “Temos precedentes para acreditarmos em um Natal de sucesso no Shopping. Até a metade de outubro, já alcançamos 18% no aumento de vendas em relação ao mesmo período do ano passado e o fluxo de clientes subiu 11%.”, afirmou o superintendente do empreendimento, Washington Pimenta.

Os lojistas do empreendimento também preparam suas estratégias específicas para cativar os clientes. Campanhas próprias, promoções, aumento do mix de produtos, descontos especiais, parcelamentos e as vitrines super atrativas são as apostas.

Os consumidores poderão usar até o próximo dia 31 os créditos da Nota Fiscal Paulista para reduzir o valor do IPVA (Imposto sobre a Propriedade de Veículos Automotores) que será pago em 2011. Não há limite para o desconto, desde que, evidentemente, o valor não seja superior ao do próprio IPVA. Os valores do tributo serão divulgados somente no final deste mês. O pagamento será feito no primeiro trimestre de 2011, conforme a opção do contribuinte (se à vista, com desconto de 3%; se à vista, sem desconto; ou em três parcelas).

Para usar os créditos, o contribuinte tem de acessar o site www.nfp.fazenda.sp.gov.br. No lado esquerdo da tela, basta informar o CPF. Na página seguinte será preciso informar a senha (já cadastrada) e os códigos que aparecerão. A seguir, basta clicar em “Acessar” e, depois, em “1º semestre de 2010”.

Segundo a Fazenda paulista, os consumidores que não fizerem a opção pelo abatimento no IPVA podem receber seus créditos em dinheiro em conta-corrente ou de poupança, transferi-los para outra pessoa física ou jurídica, ou ainda doá-los para entidades de assistência social ou de saúde. Embora a opção pelo desconto no valor do IPVA seja atraente, é mais vantajoso pedir o crédito em conta bancária. Nesse caso, o depósito é automático, não será preciso esperar janeiro de 2011 para poder “usar” o dinheiro.

A Secretaria da Fazenda informa que, no ano passado, mais de 385 mil consumidores usaram os créditos para reduzir o IPVA pago em 2010. Esse número foi 63,4% superior aos 236 mil de 2008, primeiro ano em que o contribuinte pôde optar por reduzir o IPVA. Assim, nos dois anos, 621,4 mil contribuintes já solicitaram créditos para desconto no IPVA, no total de R$ 73,61 milhões.

O contribuinte tem apenas o mês de outubro para optar pela redução do IPVA para que o desconto seja processado e já apareça no Aviso de Vencimento do IPVA 2011, a ser enviado no final do ano aos proprietários de veículos usados licenciados no Estado.

Ao se instalarem no mercado brasileiro, marcas internacionais veem os preços de seus produtos pressionados por alta tributação e entraves logísticos. Os valores levam os fabricantes ao reposicionamento de sua marca, voltando-a para o público brasileiro consumidor “de luxo”. “Marcas consideradas básicas e comuns no (mercado) internacional correm o risco de ser percebidas como marcas de luxo (no Brasil)”, afirma Carlos Ferreirinha, consultor para o setor de luxo.

Os tributos levam a maior parcela da culpa. Os produtos das estrangeiras que são nacionalizados perdem na competição com cargas tributárias de outros países. Para os importados, há ainda o adicional do imposto de importação, que pode chegar a 35% para os carros.

Especialistas apontam que preços mais altos no Brasil são uma forma de as estrangeiras viabilizarem uma operação rentável no país. O ajuste no preço é ainda mais importante para os produtos que não atingem escala. “Muitas marcas têm como tradição defender os mercados de origem. A complexidade da expansão (internacional) faz elas cobrarem um prêmio”, aponta o consultor de varejo Alberto Sorrentino.

Para Arthur Wong, coordenador da marca smart no Brasil, trazer o carro a um preço muito baixo não sustentaria os custos. “Precisamos valorizar a marca. Se eu tenho uma bolsa Louis Vitton, não posso vender a R$ 100. É matar a marca. O smart é da Mercedes-Benz, isso tem valor. Se eu trabalhar com preços muito baixos talvez isso afete muito a nossa marca”, afirma Wong.

Um modelo vendido a 13 mil euros (R$ 31 mil) na Itália custa cerca de R$ 61,4 mil no Brasil. Sorrentino afirma que o apelo internacional sustenta a operação das fabricantes. “Marcas globais são desejadas. A marca sustenta o posicionamento.”