A BR MALLS Participações S.A inaugurou a expansão do Shopping Campo Grande, na capital sul matogrossense, no último dia 23 de novembro. É a oitava expansão da empresa. O shopping fica localizado na Avenida Afonso Pena, a principal via urbana da cidade e o empreendimento é circundado por moradias em que predominam as classes alta e média-alta.
De acordo com a nota divulgada pela BR MALLS, o Shopping Campo Grande é um empreendimento pioneiro na cidade de Campo Grande e no Estado de Mato Grosso do Sul. O shopping conta com uma excelente localização e uma forte ancoragem (Carrefour, Casas Bahia, Renner, Riachuelo, Pernambucanas, C&A e Lojas Americanas). Após passar por uma revitalização da Praça de Alimentação em 2006, aumentando em 30% o número de lugares, o shopping atende a necessidade e desejos de seus clientes e lojistas, inaugurando uma expansão que aumentará o ABL em 15,9%.
O Shopping Campo Grande faz parte do portfólio original da BRMALLS e tem uma ótima performance, obtendo no final de 3T11 100% de ocupação e nenhuma inadimplência, A expansão visa contribuir para o forte crescimento do shopping apresentado nos últimos anos.
A nova expansão foi desenvolvida e comercializada pela BRMALLS. A obra foi iniciada em agosto de 2010 e a expansão inaugurou duas semanas antes da data prevista no cronograma inicial. O empreendimento inaugura com 100,0% do seu ABL assinado.
As estimativas são que a expansão gere cerca de R$ 5,3 milhões de NOI estabilizado para a BRMALLS, aumentando a importância do shopping em nosso portfólio. A taxa interna de retorno do projeto, real e desalavancada é de 16,5%. Já o retorno cash on cash estabilizado ficou estimado em 19,2%. Considerando a expansão, o shopping deverá atingir um NOI estabilizado para a BRMALLS de R$29,7 milhões, comparado aos R$18,6 milhões registrados em 2010, um aumento de 59,7%.
A nova expansão, que traz um mix inovador para o estado e a cidade, conta com duas âncoras, duas megalojas, três restaurantes e 36 satélites. Como âncora, apresentamos a Memove e a Centauro. Complementando a melhora do mix, dentre as lojas satélites estão: Farm, Bo.Bô, Animale, VR, John John, Noir, Salinas, Shoulder e iPlace. Já o mix de restaurantes conta com as novidades Firulas e Gendai.
Com esta inauguração a BRMALLS adiciona 5,4 mil m² de ABL total e 3,7 mil m² de ABL próprio ao seu portfólio, totalizando 1.391,6 mil m² e 773,0 mil m², respectivamente.
