O sucesso do empreendimento é simples: uma localização privilegiada em uma cidade com mais de um milhão de potenciais consumidores; e consumo estimado em R$ 1,7 bilhão para o próximo ano. Até hoje, São Gonçalo não dispunha de nenhum shopping no centro da cidade com tantas marcas importantes do varejo e opções de lazer.
Localizado no “coração” do segundo maior município do Rio (na Avenida Presidente Kennedy), o empreendimento terá 243 lojas, 21 restaurantes e lanchonetes, oito choperias, complexo com seis salas de cinema, boliche e praça de eventos com espaço para apresentações musicais. A abertura é prevista para 30 de novembro e os investimentos somam mais de R$ 150 milhões.
Com cerca de 90% da área bruta locável (ABL), o empreendimento apresenta expectativa de vendas de R$185 milhões nos três primeiros meses e seu fluxo estimado é de 30 mil pessoas diariamente. O shopping contará com importantes redes como as âncoras Leader, Casa & Vídeo, Riachuelo, C&A, Casas Bahia e Renner, além de megastores como Ponto Frio e Ri Happy e lojas como O Boticário, Taco, Di Santinni, Kik Calçados, McDonald’s, Bob’s, Parmê, Spoleto, Beluga, Quiosque Chopp da Brahma, Vivenda do Camarão, Boteco do Manolo, ComPão, Mister Pizza, Giraffas, Oi, TIM, Claro, Sonho dos Pés, Baggagio, entre outras.
A presença de algumas lojas no Boulevard Shopping comprova o potencial de consumo dos gonçalenses. É o caso da Renner, que instalará sua primeira loja em São Gonçalo. A escolha da instalação de unidades dessas e de outras marcas na cidade é embasada, principalmente, no perfil do consumidor local: 30% da população pertencente às classes A e B (302.691 pessoas) e 47,5% à classe C (478.809).
Segundo Luiz Vaz, superintendente do shopping, encontrar um terreno no ponto mais central do município foi realmente desafiador. “O espaço onde em breve ficará o Boulevard Shopping foi cuidadosamente estudado, e temos a certeza do potencial do empreendimento na região. Mesmo antes de abrir as portas, já é um sucesso, com inúmeras âncoras e marcas importantes, além de um boulevard de entretenimento, que transformará o shopping como uma das maiores áreas de lazer da cidade. Há todos os esforços para o sucesso do empreendimento, que visa, acima de tudo, resgatar a autoestima dos moradores da região”.
A prefeita de São Gonçalo, Aparecida Panisset, endossa o projeto, desenvolvido a quatro mãos pela Partage, a Sendas SA e a ABL Participações e Empreendimentos, coordenação da Paulo Carneiro & Associados (PCA) e projeto arquitetônico da Paulo Baruki Arquitetura. “São Gonçalo recebe o Boulevard Shopping de braços abertos. Além de ser mais uma opção de lazer, de fácil acesso à população, vai gerar emprego e renda para o gonçalense”, enfatiza a prefeita.
Os números da cidade realmente impressionam e foi o que chamou a atenção da Paulo Carneiro & Associados. Segundo Gustavo de Almeida Carneiro, diretor da PCA, a pujança do comércio dessa cidade de um milhão de habitantes e o surpreendente fluxo de mais de 230 mil pessoas na “porta” do futuro shopping, nos fez decidir imediatamente pelo ingresso nesse projeto.
