O banco Credit Suisse e a corretora XP Investimentos avaliaram positivamente a compra, anunciada pela Sonae Sierra Brasil (SSBR3) na última sexta-feira (27/01), de participação de 30% no Shopping Plaza Sul, em São Paulo.
O acordo de permuta firmado com a CSHG Brasil Shopping FII prevê a obtenção da parcela adicional no shopping, em troca de uma participação minoritária no Shopping Penha e R$ 63,9 milhões em dinheiro. Os 30% do Plaza Sul adquiridos pela Sonae Sierra, que agora passa a deter 60% de participação no empreendimento, foram avaliados em R$ 102,9 milhões. Em relação ao Shopping Penha, a companhia transferiu 17,12% de sua participação, reduzindo-a de 73,18% para 56,06%, mantendo o controle sobre o estabelecimento.
A equipe de análise da XP Investimentos, liderada pelo analista-chefe, Rossano Oltramari, afirma que a empresa equacionou a operação de uma forma inteligente, uma vez que “com troca de participações, passou a ser controladora de um novo shopping, sem perder o controle de um já existente em seu portfólio”. Oltramari, por outro lado, avalia que o negócio é pouco representativo para a companhia.
Já o Credit Suisse acredita que com essa transação, a empresa dá sinais aos investidores que está ciente das oportunidades no mercado, agregando valor aos acionistas com um balanço comfortável. “Esperamos que a Sonae Sierra continue reportando crescimento nos próximos meses, especialmente em greenfields, suportado por sua baixa alavancagem”, constata a analista Vanessa Quiroga.
O banco suíço faz a recomendação “outperform” para o ativo SSBR3, com preço-alvo de R$ 31 para 12 meses, o que representa um potencial de valorização de 28,36%.
