A briga pelo poder de compra dos 1,2 milhão de habitantes da região compreendida pela Grande Parangaba, no sul de Fortaleza, começa com uma corrida entre dois mega empreendimentos comerciais para ver quem inaugura primeiro.
O Shopping Parangaba, do Grupo Marquise, e o North Shopping Parangaba, da North Empreendimento e do grupo Ancar Ivanhoé, prometem seus empreendimentos para outubro de 2013. Juntos, os dois shoppings irão ampliar a área comercial do bairro em, pelo menos, 92 mil m² de área bruta locável (ABL) e investimentos totais de R$ 420 milhões. Dos dois, o North Shopping Parangaba terá a maior ABL – 60 mil m² (33 mil m² na 1ª etapa). Já o Shopping Parangaba, com 30 mil m², tem como grande diferencial sua localização privilegiada.
No coração do tradicional bairro cearense, o primeiro shopping do grupo Marquise será o único do país integrado a três terminais de passageiros: Terminal de Ônibus da Parangaba, estação do Metrofor e do Veículo Leve sobre Trilhos (VLT), este último ligando o bairro do Mucuripe à Parangaba.
O empresário Paulo Emílio, diretor da CEI Shopping Centers Ltda., parceiro da Marquise neste empreendimento, diz que sua empresa já participou de aproximadamente 20 projetos de shopping centers no Brasil, dez dos quais no Nordeste, e ressaltou que apenas quatro têm o mesmo perfil de conexão intermodal do Shopping Parangaba. “Três são em São Paulo e um em Salvador, mas o de Fortaleza será o mais completo pois estará ligado a três estações de passageiros. Os de São Paulo estão ligados a estações de metrô e o de Salvador a um terminal de ônibus”, informa.
“Para o lojista, este será o grande diferencial do empreendimento”, diz a empresária Carla Pontes, diretora da holding do Grupo Marquise. Segundo ela, este aspecto foi o que motivou o Grupo Marquise a apostar no sucesso do shopping na região. “É uma bairro extremamente carente desse tipo de serviço. Aliado a isso, o terreno encontra-se na confluência de duas importantes avenidas, a Dedé Brasil e a Germano Frank, que serão duplicadas pelo Transfor II até 2013”, diz.
As obras do novo shopping encontram-se 15% concluídas, já tendo sido encerrada a fase de alicerces e iniciada as obras da laje do primeiro piso. Carla Pontes adianta que a Marquise já pensa em expandir sua atividade no segmento de shopping center. “Estamos estudando a abertura de outros no Norte e Nordeste”, finaliza.
