Fortaleza deve ser a cidade que concentrará os trabalhos do grupo pernambucano JCPM nos próximos anos no que diz respeito a shopping centers. Com participação em 11 empreendimentos do tipo espalhados por todo Brasil, o presidente do grupo, José Carlos Paes Mendonça, afirmou que os novos negócios tocados pelo grupo atualmente são o Riomar Fortaleza e o Riomar Fortaleza Norte. “Em Fortaleza, o que estão rezando pela nossa chegada não é brincadeira. Nós já temos dois e já tem gente pensando em outras coisas a mais por lá”, provocou sem dar detalhes durante a inauguração do quarto shopping de propriedade deles em Pernambuco, o Riomar Recife. Prevista inicialmente para o começo de 2015, a inauguração do primeiro shopping do JCPM na Capital cearense foi adiantada para fim de 2014, segundo contou o diretor da Divisão Imobiliária do grupo, Francisco Barcelar.
Grupo JCPM inaugurou o Riomar Recife (acima) já vislumbrando a expansão de sua atuação na Capital cearense. Até agora, as obras físicas do novo centro de compras em Fortaleza já contam com 10% do todo prontos FOTO: DIVULGAÇÃO
Até agora, as obras físicas já contam com 10% do todo prontas, e, principalmente, players do varejo nacional têm manifestado interesse em comercializar no Ceará. De acordo com Marcelo Tavares Filho, neto de Paes Mendonça e responsável pelos dois negócios do grupo no Ceará, o Riomar Fortaleza foi um dos que mais despertou o interesse de parceiros deles durante uma feira do setor realizada em São Paulo e já conta com 50 espaços reservados e em negociação com as chamadas lojas mega e âncoras. “A gente está deixando passar um pouco essa fase de inauguração do Riomar Recife para ir com a nossa equipe para São Paulo, Rio de Janeiro, Salvador e Fortaleza para fazer esse trabalho de levar os lojistas para lá”, garantiu.
O diretor comercial do grupo, Luís Leal, revelou que cerca de 20 lojas já estão “aprovadas em termos comerciais” e “mais ou menos a mesma quantidade está é em negociação sem nem mesmo a equipe ter saído a campo para negociar”.
Fortaleza Norte
Já o Riomar Fortaleza Norte, que só possui o local fechado (no cruzamento das avenidas Dr. Themberge e Sargento Hermínio), aguarda aprovação pela Prefeitura. No entanto, não tem pressa, pois só planejam iniciar a construção um ano depois de começado o primeiro. Por isso eles ainda negociam com o Executivo municipal a construção de melhorias para o entorno do empreendimento.
Conceito
Outra observação feita pelo responsável pelos dois shopping centers do grupo JCPM em Fortaleza, Marcelo Tavares Filho, é de que os empreendimentos devem seguir o modelo inaugurado ontem em Pernambuco, o Riomar Recife. Apesar de possuir menor tamanho, ele afirmou do uso de corredores mais largos, uso de tecnologias implantadas internacionalmente no segmento e do interesse em players de fora do estado e até da região entre os lojistas.
Em Recife
Detentor de uma área bruta de 295 mil metros quadrados e uma área bruta locável de 101 mil metros quadrados, o Riomar Recife espera atrair até consumidores de capitais nordestinas mais próximas, como João Pessoa e Maceió. Para isso, o shopping que deve inspirar o de Fortaleza, tem cinco pisos, 18 lojas âncoras, sete megas e 6.200 vagas de estacionamento. “Foi uma ousadia. Eu deixei minha equipe tremendo quando falei de fazer mais um shopping. O Brasil todo pensou: é brincadeira. Mas eu sei que não dá para fazer um shoppinzinho pequeno e depois ir crescendo. O nosso negócio se consolidou em shoppings grandes e com boa qualidade de lojas e é isso”, disse o presidente do grupo JCPM, João Carlos Paes Mendonça. Citou os R$ 150 milhões de imposto pagos por ano, mas disse ser difícil prever o impacto de um empreendimento destes para a região. A aposta no empresário é no aumento do consumo a partir de uma oferta mais completa de produtos e serviços.
