No primeiro semestre de 2014 o Shopping Praça Nova Araçatuba abrirá suas portas ao público da cidade do interior paulista e região. Situado à beira da rodovia Marechal Cândido Rondon com a avenida João Cazerta, logo na entrada de Araçatuba, o empreendimento trará ao Noroeste paulista mais opções em compras, lazer e conveniência.
Com investimento total de R$ 120 milhões, a obra é uma iniciativa das empresas VBI Real Estate, uma das principais gestoras de fundos de real estate e private equity do País; dos investidores locais Vetor, de forte atuação no setor agropecuário em várias regiões do Brasil e países da América do Sul; e SR Empreendimentos Imobiliários, que atua no setor agropecuário, canavieiro e imobiliário; e também da Lumine, prestadora de serviços com atuação em todos os segmentos no mercado de shopping centers. Durante a fase de obra, serão abertos cerca de 400 empregos diretos e 2 mil indiretos.
O Shopping Praça Nova Araçatuba ocupará um terreno de 39 mil m² em uma área privilegiada: de fácil acesso aos visitantes das cidades vizinhas ao mesmo tempo em que terá potencial para conduzir o crescimento demográfico local no seu entorno. “Nossa intenção é oferecer um centro de compras de caráter regional, com capacidade e infraestrutura de primeira qualidade para receber tanto os moradores de Araçatuba quanto dos municípios da região”, explica Rodrigo Abbud, sócio fundador da VBI Real Estate.
Serão 21 mil m² de área bruta locável (ABL), com cinco lojas âncoras e outras cinco megalojas, 130 satélites (comércios menores), 13 restaurantes no sistema fast food, quatro salas de cinema e ainda 800 vagas de estacionamento. Nesse momento, já em operação, o Shopping Praça Nova Araçatuba absorverá 1,5 mil empregos diretos e até 3 mil indiretos. “Sabemos do potencial econômico da cidade, e os novos investimentos já anunciados para a região, como o estaleiro Rio Tietê e outros da iniciativa privada, tendem a aumentar a demanda local por consumo e lazer, à medida que aumenta a geração de empregos”, completa Abbud. Diante desse cenário, a expectativa de faturamento do Shopping Praça Nova Araçatuba é muito positiva: previsão de fechar 2017 com R$ 15 milhões em vendas/mês.
Todo o planejamento, comercialização das lojas e administração do empreendimento, uma vez em operação, ficará a cargo da Lumine, empresa de prestação de serviços com abrangência nacional e atuação em todos os segmentos do mercado de shopping centers. “Araçatuba é um ótimo mercado e com carência de opções de varejo, por isso nossa proposta é por um shopping de mix variado e qualificado, que atraia um público que hoje visita os grandes centros em São José do Rio Preto e Presidente Prudente, por exemplo”, conta Marcelo Sallum, sócio diretor da Lumine. “Temos conversado com lojistas em potencial e o interesse em instalar as marcas no empreendimento é muito grande. O desenvolvimento industrial e imobiliário em andamento na região também é um fator determinante para o sucesso do empreendimento”, finaliza.
E para completar o diferencial do Shopping Praça Nova Araçatuba, seu projeto arquitetônico leva em consideração a valorização das lojas, um ambiente agradável aos visitantes e aspectos sustentáveis. Com assinatura do escritório Collaço e Monteiro Arquitetos, responsável hoje pelo design de mais de 10 shoppings no estado de São Paulo, o novo shopping center terá dois pavimentos acessíveis por meio de escadas rolantes e elevadores, estacionamentos amplos e ainda iluminação natural, o que garantirá um ar moderno e arrojado ao espaço. “Procuramos valorizar os aspectos do terreno como diferenciais. Da praça de alimentação, por exemplo, os frequentadores terão uma linda vista da parte Norte da cidade”, conta Roberto Collaço, líder do projeto. “Outro destaque será a eficiência do uso de água e energia pelo Shopping Praça Nova Araçatuba, com tecnologias de reaproveitamento de recursos hídricos, ar condicionado inteligente e economia elétrica”, completa.
