Alshop - Associação Brasileira de Lojistas de Shopping

A receita com aluguel das administradoras de shoppings no Brasil tem avançado bem acima da inflação. A razão para esse crescimento passa por ampliação da Área Bruta Locável (ABL), expansão de novos projetos, aumento de áreas destinadas a merchandising e ampliação de quiosques nos corredores dos empreendimentos.

Com uma receita bruta de R$ 150 milhões no primeiro trimestre deste ano, a Multiplan atingiu R$ 99,1 milhões em sua receita de locação no mesmo período, obtendo um aumento de 24,8% impulsionado pelas inaugurações e mudanças no mix de lojas.

O aumento desta receita foi beneficiado por dois projetos de expansões da Multiplan, o Park Shopping e o Shopping Anália Franco, que inauguraram expansões de 8.591 m² e 11.667 m² respectivamente, e foram responsáveis por 16,5% do crescimento total do primeiro trimestre deste ano, adicionando R$ 3,2 milhões à receita de locação.

Outros dois fatores de aumento de receita de locação da Multiplan foram a inauguração do Shopping Vila Olímpia, no final de 2009, em São Paulo, que adicionou R$ 5,1 milhões à receita bruta do mesmo período, e a mudança no mix de lojas dos shoppings Barra Shopping, Diamond Mall e New York City Center, estes no Rio de Janeiro. A receita de aluguel complementar teve uma elevação de 2,5% para 3,3% da participação na receita bruta de locação. O aluguel complementar foi beneficiado principalmente pelo aumento no volume de vendas de material escolar, em decorrência da volta às aulas, e produtos relacionados com a comemoração da Páscoa.

A empresa de shoppings Iguatemi seguiu a mesma tendência de crescimento, mantendo custos de ocupação em patamares confortáveis e alta taxa de ocupação nos empreendimentos. A receita de aluguel, composta por aluguel mínimo, overage e locações temporárias foi responsável por 74,9% da receita bruta do primeiro trimestre, com alta de 14,2% em relação ao mesmo período de 2009.

O aumento da receita de locação no trimestre é explicado principalmente pelo crescimento de 15,5% das locações temporárias de quiosques e espaços para merchandising. A taxa de ocupação média do trimestre foi de 97,2%, maior patamar dos últimos dois anos. A receita bruta da administradora Iguatemi no primeiro trimestre de 2010 foi de R$ 62,7 milhões, apresentando crescimento de 17% em relação ao mesmo período de 2009.

Já a administradora General Shopping Brasil obteve receita bruta de aluguel de R$ 23,04 milhões no primeiro trimestre e um crescimento de 17,1% em relação ao mesmo período em 2009. Segundo Alessandro Veronezi, CEO e diretor de RI da empresa, tal crescimento foi impulsionado pelo desempenho do planejamento estratégico dos locatários varejistas da administradora. O turn around e o aumento de ABL do Shop Top Center e inauguração do Outlet Premium, representam 81,5% da receita total de aluguéis.

Com uma taxa de ocupação de 98% de seus empreendimentos, a Aliansce teve um crescimento de 31,2% neste ano, ante o primeiro trimestre de 2009 em sua receita bruta de aluguéis, chegando aos R$ 34,21 milhões. A entrada em operação do Boulevard Shopping Belém e do Boulevard Shopping Brasília foi o principal fator deste crescimento, representando 33,7% da receita líquida do primeiro trimestre de 2010.

Os novos shoppings geraram um aumento direto de R$ 2,3 milhões nas despesas de depreciação e R$ 1,4 milhões em despesas administrativas de shopping. Os projetos com inaugurações previstas para 2010 irão acrescentar 16.580 m² à ABL própria da companhia. Em janeiro deste ano, a administradora realizou uma captação líquida de R$ 432,2 milhões por meio da emissão de novas ações no mercado de capitais. A Companhia tem um plano de investimentos significativo nos próximos anos e pretende usar todos os recursos captados no IPO no cumprimento deste programa. O objetivo é gerir o caixa captado buscando equilíbrio entre liquidez e rentabilidade.

O Dia dos Namorados do Shopping Pátio Limeira, no interior paulista, será ainda mais apaixonante este ano. É que o empreendimento tornará a data muito especial ao realizar um concurso cultural de 3 a 13 de junho, que premiará os participantes mais criativos com vales-compra no valor de R$ 500.

Para participar é fácil: basta preencher um cadastro nos terminais de auto-atendimento no piso de lojas ao lado da escada rolante, e responder à pergunta: “Como você vai deixar o Dia dos Namorados ainda mais apaixonante?”. As dez melhores respostas serão eleitas por um júri escolhido pelo Shopping Pátio Limeira que analisarão critérios como criatividade e originalidade, e os seus autores serão premiados com os vales-compra que poderão ser gastos nas lojas do centro de compras.

Durante o período de realização da campanha, o participante poderá cadastrar uma frase por dia: é só utilizar a criatividade! Os namorados mais criativos poderão prolongar a comemoração, ao trocar o vale-compra pela diversidade de opções de compra oferecidas pelas lojas do shopping, além de aproveitar a variedade de opções da praça de alimentação.

“Pensamos em uma promoção agradável para os casais que frequentam e são clientes do Shopping Pátio Limeira”, explica a gerente de marketing da AD Shopping, administradora do empreendimento, Carolina Bonafé. Conforme observa, o empreendimento vem passando por um amplo processo de expansão e ampliação do mix, com a vinda de importantes marcas e de renomadas franquias. “Por isso, nada melhor do que proporcionar aos namorados a oportunidade de ganhar um vale-compra e desfrutar dessa grande variedade e qualidade de produtos que hoje o shopping oferece a seus clientes”, avalia.

O ministro argentino do Interior, Florencio Randazzo, negou na noite de quinta-feira (27/05) que o governo vizinho vá criar barreiras à importação de produtos brasileiros para proteger similares nacionais. Randazzo disse também que não recebeu reclamações do governo brasileiro sobre isso. “O Brasil e a Argentina estão juntos na Organização Mundial do Comércio (OMC), e vamos respeitar todas as normas que foram estabelecidas para que não haja nenhum tipo de problema com as importações, muito menos as do Brasil, que tem balança comercial favorável com a Argentina”, afirmou o ministro.

Randazzo explicou que, quando se fala em comércio, o que se quer é “defender a indústria e os trabalhadores argentinos, o preço nas gôndolas dos supermercados”, mas de nenhuma maneira se deseja um embate com o Brasil. O chefe de gabinete do governo argentino, Aníbal Fernandez, também afirmou na noite da última quinta-feira que este não é um assunto que faça o governo “perder as estribeiras”. Pouco antes das declarações de Randazzo e Fernandez, a ministra argentina da Indústria, Débora Giorgi, já havia afirmado que o Brasil não apresentou nenhuma reclamação formal sobre restrições à entrada de produtos brasileiros no país vizinho.

De acordo com a Telam, agência oficial de notícias, por meio de um comunicado à imprensa, a ministra disse que não tinha informações sobre caminhões brasileiros impedidos de cruzar a fronteira. “O Brasil é o nosso principal sócio comercial. Seguiremos trabalhando de maneira conjunta para fortalecer ainda mais essa relação”. A ministra lembrou que o fluxo comercial entre o Brasil e a Argentina aumentou 48% no primeiro quadrimestre de 2010 em relação ao mesmo período do ano passado. A balança comercial registrou déficit de US$ 859 milhões para a Argentina.

Segundo Débora Giorgi, entre janeiro e abril deste ano, as exportações para o Brasil totalizaram US$ 4,096 bilhões, o que significa 39% a mais do que no ano passado. As importações chegaram a US$ 4,955 bilhões, 57% a mais em relação a 2009. O assessor especial da Presidência da República para Assuntos Internacionais, Marco Aurélio Garcia, classificou o assunto de “um problema residual, que se resolve”. “É uma medida marcada pela informalidade”, disse. “Ela não consta de nenhum texto. Partiu de um funcionário de segundo escalão. Não tenho dúvida de que o impasse será solucionado pela via da negociação”.

Na quarta-feira (26/05), em Brasília, o secretário de Comércio Exterior, Welber Barral, falou sobre o assunto, afirmando que o governo não tem confirmação oficial de qualquer intenção da Argentina de restringir a importação de produtos industrializados brasileiros, mas se isso acontecer serão tomadas medidas de retaliação. O secretário disse que “a orientação é dar reciprocidade. Nossa decisão será fundamentada”.

No começo deste mês, a imprensa de Buenos Aires divulgou notícias sobre uma suposta determinação da Secretaria de Comércio do governo argentino instituindo barreiras para a importação de produtos brasileiros no país. A medida entraria em vigor a partir de amanhã (01/06). O principal objetivo dessas barreiras seria proteger produtos argentinos similares.

O corredor de expansão do Mogi Shopping, em Mogi das Cruzes (SP), ganhou anteontem (29/05) mais uma loja para agregar ao seu mix, a multimarcas Máxima, que traz moda feminina e acessórios. A proprietária da loja, Michelle Matarazzo, conta que ela é a segunda da rede – a primeira Máxima nasceu no Shopping West Plaza, também pertencente ao grupo Brookfield, em 2005. Hoje a loja ocupa o dobro do tamanho e permanece no empreendimento.

“Nossa proposta no Mogi Shopping é trabalhar com marcas conceituadas e muito bem aceitas no mercado, como Maria Bonita, Extra, Melissa, Sommer e Osmoze”, conta Michelle. Ela explica que sua equipe está em constante treinamento para oferecer aos clientes um atendimento diferenciado e está entusiasmada com a possibilidade de atender ao público frequentador do Mogi Shopping: “Fizemos várias visitas à Shoppings e gostamos muito do astral deste shopping, do seu público e da cidade. Esperamos oferecer um ótimo atendimento e trabalhar com produtos de alto nível com preços competitivos”.

O salto do mercado imobiliário em São Paulo nos últimos três anos é boa notícia para quem quer empreender. Com o adensamento de uma área, vem o número maior de potenciais clientes. Seis regiões na capital paulista vão receber nos próximos três anos 40 mil novos habitantes, segundo estudo da consultoria Cognatis.

Pelo estudo, a Barra Funda (zona oeste) é a região que terá maior taxa de crescimento populacional: 60%. Vila Andrade, na zona sul (23%), Vila Leopoldina, na zona oeste (22%), e Tatuapé, na zona leste (21%), vêm atrás. “A Barra Funda, por ser pouco populosa, se transformará bastante com os lançamentos”, diz Rogério Gregori, diretor da Cognatis.

Já o bolsão do Campo Belo, na zona sul, se destaca pelo poder aquisitivo, com renda familiar média de R$ 24 mil. Antes de investir, é preciso estudar o mercado, diz Celso Amaral, diretor da Amaral d Avila Engenharia de Avaliações. “Há o risco de a mesma região receber várias empresas de um mesmo nicho.

A rede de cafeterias Vanilla Caffè investe na consolidação da marca na capital paulista com a inauguração de sua primeira loja-conceito, no próximo dia 1º de junho.

Especialista em cafés especiais, desenvolvidos com blend selecionado e exclusivo, 100% arábico, originário do sul de Minas Gerais, a rede pretende ampliar em breve seu cardápio. “A abertura desta flagship é um marco em nossa história, que começou há quatro anos, e certamente contribuirá com o desenvolvimento de novos produtos e aprimoramento de serviços”, afirma Sérgio Freire, superintendente de marketing e novos negócios da Platinan Franquias, detentora da marca.

A rede Vanilla Caffè já foi reconhecida pela Fundação Getúlio Vargas como uma das melhores franquias de cafeterias do Brasil. O café recebeu certificações de origem controlada e da ABIC. Além dos prêmios, a unidade da Rua Antonio Carlos (SP) venceu o Especial Melhores 2009, do Guia da Folha, na categoria café, por voto popular.

Para “entrar no clima” do Dia dos Namorados, o Shopping Grande Rio, na capital fluminense, começou no início de maio a campanha Grandes Sonhos e Grandes Momentos, que presenteará um cliente com um carro Meriva Joy zero quilômetro. Para participar basta apresentar notas fiscais de compras no valor de R$ 150 ou mais e responder à pergunta da promoção: “Qual é o shopping que proporciona Grandes Sonhos e Grandes Momentos?”. As compras feitas com o Cartão Visa e/ou Visa Electron darão direito a três cupons. O sorteio será realizado no dia 14 de junho.

Ao longo de 2010, os 15 anos do Grande Rio serão o foco das campanhas nas principais datas do varejo. “Nós queremos reforçar a importância do shopping nos grandes momentos da vida de nossos clientes, assim como sua participação na concretização de grandes sonhos”, afirma Luis Antônio Marques, superintendente do Shopping Grande Rio. A campanha será veiculada em emissoras de televisão, como Rede Globo, Band e Record, e em mídias de apoios, como outdoors e painéis.

A inadimplência das empresas brasileiras teve em abril a maior queda em relação ao mês anterior desde 2004, de 15,3%, puxada pelo volume menor de títulos protestados (-22,1%), responsáveis por 8,9 pontos percentuais do recuo no período, conforme dados divulgados nesta segunda-feira (31/05) pela Serasa Experian.

As médias empresas foram as que mais contribuíram para o recuo mensal, com 18,7% de queda da inadimplência em abril. Na sequência, aparecem as empresas de pequeno porte (15,3%) e as grandes (7,9%). Na comparação entre abril de 2010 e igual mês do ano passado, a diminuição de pagamentos não honrados foi de 6,5%, também o maior recuo nesta base de comparação desde 2004.

Segundo a Serasa, nos primeiros quatro meses de 2010, a queda da inadimplência das pessoas jurídicas foi de 9% em relação ao mesmo período de 2009.

Nesta segunda-feira (31/05), às 19h00, acontece no Taubaté Shopping, no interior paulista, a abertura da exposição “Bendito Fruto”: um ensaio fotográfico feito pela jornalista Nídia Martinhs, na qual mulheres personificam as virtudes de Maria, como a bondade, a piedade e o amor. Muitas delas têm trabalhos reconhecidos de ajuda humanitária.

O trabalho reúne fotos produzidas com onze famílias de Taubaté, feitas com uma máquina amadora de alta qualidade, que serão exibidas sem photoshop. A produção do ensaio ficou por conta da maquiadora Beth Lima. “A produção de maquiagem e cabelos agradou as convidadas que chegaram para fotografar se sentindo verdadeiras divas. Para ela isto foi fundamental, pois a verdadeira beleza, aquela que seu olhar busca, vem de dentro”, conta Nídia.

Nídia Martinhs fotografou durante o mês de maio e dedica o trabalho à memória do jornalista e marchand Enio Puccini, fervoroso devoto de Nossa Senhora. Natural de Cruzeiro, logo veio para São José dos Campos onde criou a Galeria do Sol, reduto de arte, cultura e solidariedade, que resistiu por décadas, até que Enio se mudou para Curitiba, onde faleceu em 2004.