O bairro do Atuba terá o seu próprio shopping, que atenderá toda a região Norte de Curitiba. O empreendimento da incorporadora curitibana Mendocino Participações e Investimentos S.A será implantado na Avenida Mascarenhas de Moraes, próximo à Linha Verde, terá 46 mil m² de área construída. De acordo com o diretor da empresa, Félix Strobel Júnior, a previsão é que as obras se iniciem ainda neste ano. “O terreno já foi adquirido, o projeto arquitetônico está concluído e os projetos complementares estão em fase de elaboração”, informa.
Strobel conta que o local foi escolhido em função da grande demanda por bens e serviços na região, motivada pela expansão imobiliária dos últimos cinco anos. “Além de proporcionar a valorização dos demais imóveis da região, o shopping vai incrementar a qualidade de vida dos moradores”. Para construtores e incorporadores que atuam próximo ao local em que será implantado o empreendimento, a falta de uma adequada infraestrutura de comércio e serviços, cria uma resistência de moradores de outros bairros em se mudar para a região. “Com o shopping, isto será alterado”, diz Strobel.
Para a elaboração do projeto, o empreendedor encomendou uma ampla pesquisa de mercado com o objetivo de identificar as principais necessidades dos moradores. “Umas das principais constatações foi a carência de espaços para os profissionais liberais da área da saúde. Por isso, haverá um pavimento exclusivo para o centro médico integrado”, revela Strobel.
O diretor da Mendocino diz que a finalidade do centro é reunir os diversos profissionais da saúde, como médicos, dentistas, psicólogos e fonoaudiólogos, além de serviços de apoio, como laboratórios de análises clínicas. “Desta forma, estaremos contribuindo de forma efetiva para o desenvolvimento da região, por meio da oferta local de serviços essenciais à população, que poderá evitar maiores deslocamentos até o centro da cidade”, destaca Strobel. A comercialização das trinta unidades do centro médico ficará a cargo da Galvão Vendas.
O empreendimento também vai facilitar o acesso ao lazer e entretenimento, principalmente para os moradores dos bairros Atuba, Bairro Alto, Santa Cândida, Boa Vista, Bacacheri, Tarumã e Jardim Social. Além disso, vai atender algumas cidades da Região Metropolitana de Curitiba, como Colombo, Pinhais e Campina Grande do Sul. “Hoje a sala de cinema mais próxima do Atuba está a 8,5 quilômetros do local onde será construído o shopping e a cerca de uma hora do centro Colombo”, afirma Strobel.
No total, serão instaladas aproximadamente 160 lojas, e áreas especiais de até 1,2 mil metros quadrados destinadas às lojas âncoras de grandes redes nacionais, além de diversos quiosques de serviços. O empreendimento contará ainda com praça de alimentação, área de entretimento, praça descoberta e salas de cinema. As lojas serão comercializadas pela empresa curitibana Directa.
Além dos quatro pavimentos de lojas e do centro médico, o shopping projetado pela Bacoccini Arquitetura terá 920 vagas de estacionamento rotativas. Pesquisa encomendada pelos empreendedores revelou que não haverá um incremento significativo no fluxo de veículos nas vias do entorno do shopping. “A Mascarenhas de Moraes é uma via estrutural de grande volume de tráfego, o que proporciona ao empreendimento uma posição de destaque, em relação aos demais shoppings de Curitiba, no que tange ao número de veículos que circulam em frente ao local. Além disso, pela proximidade com a Linha Verde, o transporte coletivo será um elemento facilitador, e terá uma importante participação no atendimento aos visitantes”, explica Strobel.
A construção do empreendimento ficará a cargo da Construtora Strobel, empresa curitibana que atua há 20 anos na construção civil. A estimativa é de que, no pico da obra, cerca de 300 profissionais, de engenheiros a serventes, atuem no canteiro de obras.
