No final de outubro, a capital paulista irá conhecerá um modelo pioneiro de shopping, desenvolvido pela REP Centros Comerciais para contemplar a nova classe média. Localizado no Largo Treze, no bairro de Santo Amaro, em São Paulo, o Mais Shopping Largo 13 reúne marcas consagradas do varejo e pequenos varejistas, num total de 400 operações, distribuídas em áreas convencionais para grandes operações e nos espaços que constituem um dos maiores diferenciais do projeto: as lojas modulares, criadas para pequenos e médios lojistas e entregues montadas com vitrine, piso, iluminação e ar condicionado central, prontas para operar.
De olho no enorme potencial do negócio e na localização imbatível do novo shopping, interligado à estação do Metrô Largo Treze, junto a terminal de ônibus e em meio a um cenário no qual circulam 1,3 milhão de pessoas por dia, marcas consagradas já asseguraram o seu lugar, e pequenos varejistas também aceleram a negociação para fechar seus contratos no shopping que projeta promissor fluxo mínimo de 50 mil consumidores por dia. “A praça de alimentação, por exemplo, promete ser uma novidade para a região e já está totalmente ocupada por 25 operações do segmento e com opções bem diversificadas ao consumidor”, explica o diretor de gestão da REP Centros Comerciais, Zildo Borgonovi.
Além da concentração inédita de fast foods, restaurantes e lanchonetes na região do Largo Treze, cuja área imediata concentra mais de 20 mil empregos e cerca de 15 mil estudantes, um complexo de cinemas levará lazer ao local. Maior rede de cinemas da América Latina e a quarta maior do mundo, a mexicana Cinépolis irá operar oito salas em formato stadium no Mais Shopping Largo 13, totalizando 1,1 mil lugares.
Se a experiência das grandes redes varejistas ou de lojistas apoiados em franquias bastou para que as áreas reservadas a grandes marcas sejam alvo de disputa e fechamento imediato de contratos, aos lojistas de rua ou estreantes no varejo, o Mais Shopping Largo 13 dedicou atenção e planos diferenciados. “Não só estamos oferecendo uma modalidade de aluguel inédita e a opção de locar uma loja modular pronta para operar, como também estamos capacitando turmas de lojistas para assegurar-lhes melhor retorno de seus investimentos”, conta Borgonovi.
O tratamento diferenciado junto aos pequenos e médios comerciantes vem resultando na desmistificação sobre operar dentro de um shopping center e, também, em grande velocidade nas adesões. “Embora as comercializações estejam aceleradas, ainda temos espaços para lojistas que queiram atuar nos segmentos de casa cama, mesa e banho, utilidades domésticas, moda masculina (vestuário e calçados), brinquedos e, também, na ala dedicada a serviços como sapataria, oficina de costura, gráfica, chaveiro, entre outros ramos do comércio”.
As lojas modulares, criadas especialmente para os pequenos varejistas, possuem tamanhos que variam de 12 a 17 metros quadrados, entregues com vitrine, piso, iluminação e ar-condicionado central, custo de ocupação fixo e prazo indeterminado para locação. Borgonovi ressalta que estas condições jamais foram ofertadas por um shopping center. “A solução empregada nas lojas modulares significa uma redução significativa no custo da montagem, e com o custo mensal fixo o lojista pode planejar com tranqüilidade seu fluxo de caixa”.
Por outro lado, entre as grandes marcas do varejo que já asseguraram o seu lugar estão Marisa, Magazine Luiza, McDonalds, Cinépolis, Drogaria São Paulo, Hering, CVC, Casa do Pão de Queijo, O Boticário, L Acqua di Fiori, Água de Cheiro, American Shoes, Chilli Beans, Oi Celular, Vivo, Giraffas, Bobs, Mister Sheik, Divino Fogão, Roasted Potato, Bon Grillê, Patroni Pizza, Spoleto, Bauducco, Star Point, Óticas Carol, Jacques Janine, entre outras.
