BR MALLS Participações S.A., companhia aberta com endereço na Avenida Borges de Medeiros n° 633, 1º andar, na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ sob o n° 06.977.745/0001-91 (“BRMALLS”), vem comunicar que inaugurou a expansão do Center Shopping Uberlândia, localizado em Minas Gerais.
Inaugurado em abril de 1992, o Center Shopping Uberlândia fica localizado na maior cidade do interior de Minas Gerais e na quarta maior do interior do país, segundo o IBGE. Com uma população de aproximadamente 620 mil habitantes que cresce à taxa de 3,4% ao ano e um PIB per capita de R$25,5 mil, a cidade de Uberlândia é um importante pólo educacional e industrial.
Shopping pioneiro, referência na cidade e região com mais de 20 anos. Situado no cruzamento das duas principais avenidas da cidade, concentra no seu entorno mais de 300 mil pessoas.
Atualmente, o Center Shopping Uberlândia conta com 294 lojas, sendo 273 satélites e 13 âncoras/megalojas, 8 salas de cinema e mais de 2.830 vagas de estacionamento. Além disso, a expansão acrescentou um total de 21 operações de fast-food e 3 novos restaurantes, gerando 1.984m² de ABL e se consolida como um grande pólo gastronômico da região. É um complexo multiuso envolvendo compras, lazer, negócios e hospedagem com acessos integrados gerando fluxo qualificado e constante.
As estimativas são que esta expansão gere cerca de R$2,0 milhões de NOI estabilizado para a BRMALLS. A taxa interna de retorno do projeto, real e desalavancada é de 26,3%.
A nova expansão foi desenvolvida e comercializada pela BRMALLS. A obra inaugurou antes da data e com o investimento menor que o previsto.
Esta nova expansão traz aos consumidores do shopping uma nova praça de alimentação com vista paronâmica e 992 lugares. Dentre os restaurantes inaugurados estão o: Bob´s, Burguer King, Uai Tche, Roasted Potato, Creps, Patroni Pizza, Quiznos.
Com esta inauguração a BRMALLS adiciona 1.984,0 m² de ABL total e 1.012,0 m² de ABL próprio ao seu portfólio, somando um total de 1.515,7 mil m² e 845,5 mil m², respectivamente.
Histórico do Center Shopping Uberlândia -Em setembro de 2010 adquirirmos uma participação de 51% no Center Shopping Uberlândia. Após implementarmos o nosso modelo de gestão no shopping, superamos o NOI projetado no momento da aquisição em 11,8% e em três anos de gestão do ativo, a BRMALLS projeta dobrar o NOI ao final de 2012. Um exemplo das medidas tomadas para extrair mais valor do Shopping foi o melhor aproveitamento na linha de mall. O shopping teve um CAGR de 156,3% em sua receita de mall ao comparar o 1º semestre de 2009 com o 1º semestre de 2012, elevando a receita de R$ 101,6 mil para R$1,7 milhões.
Destaques do Center Shopping Uberlândia: • Apresentou no primeiro semestre de 2012 um SSR de 15,0%. |• 0,0% de inadimplência líquida no último mês de agosto. |• Números sólidos de leasing spread de renovações, atingindo 62,7% em 2012.
A BRMALLS é a maior empresa integrada de shopping centers do Brasil, com participação em 48 shoppings, que totalizam 1.515,7 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e 845,5 mil m² de ABL próprio. A BRMALLS é a única empresa nacional de shopping centers com presença em todas as cinco regiões do Brasil, atendendo aos consumidores de todas as diferentes classes sociais no país.
