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Associação Brasileira de Lojistas de Shopping recomenda cautela aos lojistas na hora de pagar os alugueis dos imóveis comerciais, a fim de que se evitem transtornos

A partir de 25 de janeiro, começa a vigorar em todo o Brasil a nova Lei do Inquilinato, com novas regras instituídas pelo Decreto Lei nº 12.112, e que promete afetar todo o mercado imobiliário, dividindo opiniões entre varejistas de todos os setores sobre o sistema de locação de imóveis.

Com este novo modelo de negócio, um simples atraso no pagamento do aluguel em dois anos já poderá levar o inadimplente à Justiça. E ainda segundo a alteração, o proprietário terá o direito de exigir a saída imediata do ocupante em até quatro meses, ao invés dos 14 meses previstos pelo decreto anterior, criando desta forma problemas com o trabalho de fidelização de consumidores por parte de alguns empresários do setor, além de gerar demissões de funcionários.

No texto anterior, caso a locação não fosse renovada, o juiz fixava o prazo de até seis meses após o trânsito em julgado da sentença para a desocupação. Com o novo decreto, o juiz determinará a expedição do mandato de despejo, com o prazo de trinta dias para a desocupação voluntária, se houver pedido de contestação.

“Os lojistas devem tomar muito cuidado para que não sofram com os prejuízos acarretados pela inadimplência”, recomenda Nabil Sahyoun, presidente da Associação Brasileira de Lojistas de Shopping (Alshop).

As mudanças valem para todo o Brasil, incluindo os contratos feitos antes da data de início da vigência da nova Lei.

Aproveitando o bom momento vivido pelo varejo nacional, a Alshop – Associação Brasileira de Lojistas de Shopping, reforça o momento positivo previsto para as liquidações em shoppings de todo o Brasil nestes primeiros meses de 2010, com vendas mais significativas do que no mesmo período de 2009.

Com o índice de confiança do consumidor em franca expansão, um número maior de pessoas tendem a transitar pelos centros de compras em busca de descontos e promoções que podem chegar a 70%, fazendo com que lojistas criem estratégias de vendas diferenciadas, a fim de que não percam a chance de atrair novos clientes.

Dentre os produtos mais procurados, destaque para os têxteis, com liquidação de produtos vendidos durante todo o verão, a fim de que se abra espaço nas lojas para a chegada de peças da nova coleção outono/inverno. Destaque também para a linha de eletroeletrônicos que cresce a cada dia, devido ao constante surgimento de novas tecnologias, estando disponíveis nas lojas itens como tevês de LCD, DVDs, entre outros, com descontos de até R$ 1 mil; além do segmento de perfumaria e cosméticos que vêm apresentando contínua expansão no setor.

Segundo o presidente da entidade, Nabil Sahyoun, as liquidações continuam sendo as grandes ferramentas de vendas das empresas em períodos de antesafra.

Entidade é favorável à continuidade do Imposto, pois aumenta a lucratividade e o capital de giro do lojista

Após mais de nove meses em vigor, a redução do Imposto sobre Produtos Industrializados (IPI) para a linha branca deixará de existir no próximo domingo, 31 de janeiro.

Desde 17 de abril, o varejo vêm aplicando o incentivo na comercialização de itens como geladeira, máquinas de lavar, fogões, entre outros, recebendo grande adesão por parte dos consumidores, pois puderam aproveitar também o aumento da renda familiar e das linhas de crédito para equipar suas residências à menores custos. No último Natal, por exemplo, o setor apresentou um avanço de 20% em relação à mesma data de 2008, que apresentou base bastante fraca.

“Com o IPI reduzido, o varejo, especialmente o do setor de eletrodomésticos, ficou ainda mais forte, pois atraiu novos consumidores e fidelizou os demais, reforçando com isso o cenário econômico do País, sendo nossa expectativa a de que possamos usufruir ainda mais deste incentivo”, afirma o presidente da Associação Brasileira de Lojistas de Shopping (Alshop), Nabil Sahyoun.

Muitas lojas, por terem ainda um estoque considerável de produtos de linha branca, pretendem realizar diversas promoções durante as próximas semanas para eliminar os itens à preços menores. A Alshop apoia veementemente as entidades favoráveis à manutenção das tarifas reduzidas, e lutará para que o benefício seja reestabelecido, mesmo após a negativa declarada pelo Ministro da Fazenda, Guido Mantega, no último dia 28 de janeiro, que atribui o fim da prorrogação do IPI à atual estabilidade econômica do País.

A decisão do governo também reduz a pressão sobre os preços, e a equipe de Mantega espera que contribua para evitar a alta dos juros prevista pelo mercado financeiro.

De acordo com o censo divulgado no último dia 26 de dezembro pela Alshop – Associação Brasileira de Lojistas de Shopping, o Brasil ocupa a oitava posição mundial em número de centros de compras construídos, a maioria com estruturas que atraem os mais diferentes públicos, sempre em busca de maior conforto, segurança e qualidade em suas instalações. A indústria de shoppings fechou 2009 com 711 empreendimentos em operação, entre centros de compras tradicionais, temáticos, atacados e rotativos, um incremento de 22 novos shoppings abertos, e que representa um avanço percentual de 3,19% em relação ao ano anterior. Um conglomerado que contou com um fluxo médio mensal de aproximadamente 427 milhões de frequentadores, estando na região Sudeste o maior índice de consumidores, seguido do Sul, Centro-Oeste, Nordeste e Norte do Brasil. Já a quantidade de lojas inauguradas foi de 94.318 estabelecimentos, um crescimento de 10,87% em comparação a 2008 refletido pela abertura de 9.252 novos pontos de venda, sendo que metade deste número deveu-se principalmente a abertura de novos shoppings, além de expansões promovidas por inúmeros empreendimentos. Para 2010, após passar por um período de cautela em razão devido aos efeitos da crise na oferta de crédito e no plano de crescimento do varejo, o segmento planeja manter-se aquecido, a partir do desenvolvimento, conclusão, revitalização e expansão de obras por todo o País. Na soma geral, prevê-se investimentos realizados pelos principais grupos empreendedores de shoppings do Brasil de um montante de mais de R$ 2 bilhões, comprovando a força do setor e da economia nacional.

Após reunião coordenada no último dia 23 de dezembro pelo presidente da Alshop – Associação Brasileira de Lojistas de Shopping, Nabil Sahyoun, juntamente com o Secretário da Fazenda do Estado de São Paulo, Dr. Mauro Ricardo Machado Costa, além de representantes da Deloitte e empresas do varejo, ficou definida a possibilidade de parcelamento em duas parcelas, por parte dos varejistas de São Paulo, do recolhimento do Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços (ICMS), referente às vendas do mês de dezembro de 2009.

O benefício, dado após intensas negociações promovidas pela Alshop, já pode ser usufruído pelo varejo paulista, mediante pagamento de duas parcelas: a primeira, com data de vencimento para a próxima quarta-feira, dia 20 de janeiro; e a segunda, com prazo estendido até 22 de fevereiro. Mas a ALSHOP alerta o setor varejista sobre a busca por mais informações, a fim de que todos estejam cientes sobre as formas corretas de utilização desta vantagem.

“É extremamente necessário um conhecimento amplo sobre as regras a serem seguidas, consultando o decreto nº 55.329 de 08 de janeiro de 2010, publicado no Diário Oficial do Estado de São Paulo em 09 de janeiro de 2010”, aponta o diretor de relações institucionais da Alshop, Luis Augusto Ildefonso da Silva.