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As vendas em shopping centers brasileiros cresceram 5,06 % em outubro na comparação com o mesmo mês do ano passado, informou nesta segunda-feira (3) a Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers).

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Nos dez primeiros meses do ano, o setor acumula expansão de 8,68 % nas vendas, ainda abaixo da previsão da entidade, de alta de 12 % sobre 2011.

As vendas, entretanto, tendem a ser impulsionadas no período de festas de fim de ano, entre novembro e dezembro. A Abrasce estima crescimento de 15 % nas vendas no período de Natal, considerado a data mais importante para o varejo.

O segmento de lazer e entretenimento, com destaque para cinemas, foi o que mais cresceu em outubro, com alta de quase 12 % em relação ao mesmo período do ano passado.

A Abrasce informou também que a taxa de vacância –que representa a média dos espaços vagos nos empreendimentos– ficou em 1,65 %, o menor nível neste ano, segundo o comunicado.

Em 2012, até o início de dezembro, foram inaugurados 24 shoppings no país, número que deve chegar a 28 no fim do ano. Para 2013, estão previstas 48 inaugurações.

O Grupo Multiplan, responsável pela gestão dos shoppings paulistanos Morumbi e Anália Franco, iniciou na noite de segunda-feira (3) no Rio uma investida no segmento de alto luxo com a inauguração do Village Mall, na Barra da Tijuca, zona oeste da cidade.

Localizado em uma área ao lado do BarraShopping (que também pertence ao grupo), o novo empreendimento exigiu um investimento de quase R$ 500 milhões. O fundador da Multiplan, o empresário José Isaac Peres ressaltou que o shopping de alto luxo, com três andares para abrigar 105 lojas, foi construído “em apenas dois anos”. Mas lamentou que, apesar de sua empresa ter cumprido todos os prazos acertados com os lojistas, as grifes com produtos importados acabaram prejudicadas pelos trâmites alfandegários.

No primeiro andar, que concentrava as principais marcas internacionais do shopping, ainda não estão prontas as lojas: Gucci, Miu Miu, Burberry, Carolina Herrera, Emporio Armani e Mont Blanc.

“Graças à burocracia aduaneira do nosso país tivemos que refazer nossa estratégia de marketing. Muitos não concluíram suas lojas a tempo devido às dificuldades burocráticas aduaneiras”, disse Isaac Peres, no discurso de inauguração que contou com a presença do vice-governador Luiz Fernando Pezão.

Apesar dos imprevistos, o empresário concluiu com bom-humor. “A cada semana, vocês terão novas lojas e mais motivos para retornar ao shopping”.

O endereço do alto luxo na Barra reúne ainda as marcas Ermenegildo Zegna, Michael Kors, Sephora, Tiffany & Co., Diesel, Louis Vuitton e Cartier. Em abril de 2013, um teatro para 1.060 pessoas será inagurado no local.

A BR Malls, maior administradora de shoppings do país, anunciou nesta terça-feira a compra de um terreno para construir o Cuiabá Plaza Shopping, o primeiro da companhia no Mato Grosso.
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A área em Cuiabá foi adquirida por meio de contrato de permuta de 25 por cento com pagamento de entrada de 12 milhões de reais. A BR Malls será responsável pela totalidade do investimento a ser feito e terá participação inicial de 75 por cento no empreendimento.

Com 250 lojas, o Cuiabá Plaza Shopping terá área bruta locável (ABL) total de aproximadamente 43 mil metros quadrados, com potencial construtivo de até 64 mil metros quadrados.

O shopping tem previsão de ser inaugurado em 2015 e o NOI (lucro operacional antes do pagamento de impostos e juros, incluindo receita de serviços) estabilizado é estimado em 41,2 milhões de reais.

Com a aquisição, a BR Malls passa a ter cinco projetos em desenvolvimento no país.

Às 10h23, as ações da BR Malls exibiam alta ligeira de 0,36 por cento, a 27,85 reais. No mesmo horário, o Ibovespa subia 0,3 por cento.

Desde o início da cobrança da taxa de estacionamento nos shoppings da capital, no dia 26 de novembro, a Prefeitura de Aracaju, através da Secretaria Municipal de Finanças (Sefin), vem atuando na fiscalização dos procedimentos de emissão da nota fiscal, averiguando se as empresas realizam o serviço de forma correta e dentro das normas previstas pela legislação. Essa é a afirmação do secretário de Finanças, Jeferson Passos, que ainda relembra o parecer dos técnicos responsáveis pelo trabalho de fiscalização.

“As visitas aconteceram durante os dias 30 de novembro e 2 de dezembro. Até agora, o resultado é que o processo de emissão da nota fiscal referente às taxas de cobrança acontece de forma correta e dentro dos padrões exigidos pela legislação”, explica Jeferson.

Segundo o secretário, os locais que efetuam a cobrança de estacionamento, como universidades, shoppings ou casas de espetáculo, são autorizados a emitir um recibo ou ticket pela prestação de serviço, que pode servir, posteriormente, como um comprovante a ser transformado em nota fiscal eletrônica. A emissão desta nota pode ser obtida em um prazo de 10 dias, sendo que o descumprimento da regra pode ocasionar em onerosas multas para a empresa responsável pelo serviço de cobrança.

“Caso seja constatada a falta de emissão da nota fiscal eletrônica ou ainda a omissão de receita pelo serviço cobrado, as empresas estão sujeitas a aplicação de multas, com a possibilidade do recolhimento do imposto não pago segundo um percentual de cobrança de 150% ao valor do imposto. O consumidor pode atuar como um colaborador no processo de fiscalização, se verificar que as empresas não exercem corretamente a emissão da nota fiscal. Os contatos para a denúncia podem ser feitos através do email finanças@aracaju.se.gov.br ou pelos telefones 3214-9083 e 3214-9084”, orienta o secretário.

Novidade

O cliente já tem a opção de consultar se o ticket ou recibo utilizando como comprovante na taxa de estacionamento, realmente está sendo direcionado para o processo de emissão da nota fiscal eletrônica. A consulta poderá ser feita pelo site da Prefeitura de Aracaju, no banner Nota Fiscal Eletrônica, disponível na página de abertura do portal. O objetivo é que o próprio consumidor possa acompanhar o serviço de emissão e ajude a apontar quais empresas não estão cumprindo corretamente a ação.

“Será mais um mecanismo de regulação da emissão da nota fiscal, garantindo o cumprimento integral do processo. Diariamente, as empresas mandam um grande volume de registros de notas fiscais a serem emitidas pela Sefin e, por isso, vale a participação ativa do cliente em observar se realmente o serviço pelo qual estão pagando acontece de forma correta”, afirma.

Ainda é possível receber a nota fiscal por mensagem eletrônica, caso no ato da prestação do serviço, o consumidor forneça sua conta pessoal de email. “O prazo máximo de recebimento da nota é de 10 dias e, dentro deste limite de tempo, se nenhuma mensagem for encaminhada à sua caixa de email, ele pode verificar se a emissão da nota foi efetivada pela empresa, através da consulta ao site da Nota Fiscal Eletrônica”, reitera Jeferson.

Emissão

Segundo dados da Sefin, durante os oito dias de cobrança da taxa de estacionamento, foram transformados cerca de 17.700 tickets ou recibos em notas fiscais eletrônicas, referentes aos dois shoppings da capital. O imposto relativo a estas notas tem como data de vencimento o dia 10 de dezembro, sendo que as empresas são responsáveis em realizar o pagamento do Imposto sobre o Serviços (ISS) prestados para a receita municipal.

O Rio ganha nesta terça-feira (4) um endereço de luxo onde os maiores nomes da moda mundial estarão ao lado das grandes marcas do varejo nacional num espaço sofisticado que oferece ainda um teatro e quatro salas de cinema VIP: o VillageMall, novo empreendimento da Multiplan na Barra da Tijuca, Zona Oeste. O investimento estimado no projeto é de R$ 497,7 milhões, segundo a Multiplan, empresa que detém e administra 16 shoppings no país, entre eles, no Rio, o Barrashopping e o New York City Center na Barra, e o ParkShopping Campo Grande.

A recente notícia de que a Apple vai abrir uma loja no Rio fez gerar expectativas de que o novo shopping seria o endereço da primeira Apple Store no Brasil, mas o superintendente do shopping, Gabriel Palumbo, não confirmou a informação. “Nossas negociações são sigilosas”, disse apenas.

Palumbo disse que está satisfeito com o equilíbrio entre as marcas nacionais e estrangeiras que as vitrines do VillageMall mostrarão e disse que, apesar do perfil luxuoso do empreendimento, o shopping está aberto a todas as marcas.

A inauguração do shopping, na noite desta segunda-feira (3), reuniu convidados numa festa que teve como mestre de cerimônias a atriz Fernanda Lima.

O presidente do grupo Multiplan, José Isaac Peres, em seu discurso de inauguração do shopping, agradeceu ao fato de ser carioca e disse que “ser carioca é um luxo”. Ele anunciou a futura expansão do VillageMall com a compra do prédio vizinho, onde funcionava uma loja da rede Wallmart.

“A migração de sedes de grandes empresas do Centro para a Barra, além de escolas, universidades e hospitais, traz um novo perfil de morador para o bairro, que são os executivos em busca de mais conforto e qualidade de vida”, disse.

Ele anunciou também a ligação do VillageMall com o Barrashopping por ônibus que sairão dos dois empreendimentos a cada dois minutos. “Um shopping vai completar o outro. E sem precisar pegar o carro”, disse.

O projeto arquitetônico do shopping, assinado pelo arquiteto Antonio Paulo Cordeiro, privilegia a vista e a integração com a paisagem, e recebeu o VIII Grande Prêmio de Arquitetura Corporativa como melhor projeto comercial na América Latina. As 105 lojas reunirão marcas como Burberry, Ermenegildo Zegna, Gucci, Michael Kors, Tory Burch, Sephora, Montblanc, CH Carolina Herrera, Hugo Boss, Louis Vuitton, Tiffany & Co., Cartier, Miu Miu, Anne Fontaine, Kate Spade New York, Diesel, entre outras.

“O VillageMall é único no Rio de Janeiro em termos de mix, serviços e arquitetura. Teremos marcas internacionais inéditas e nacionais renomadas. Com isso, vamos inserir o Rio no roteiro de luxo mundial. Este será um shopping completo, sofisticado e aconchegante. O carioca vai se apaixonar”, afirma Palumbo.

Para o lazer, o shopping oferece um teatro com capacidade para 1.060 pessoas, com vão livre de 30 metros e altura de palco de 16 metros, capaz de abrigar grandes espetáculos, de padrão internacional, e quatro salas VIP de cinema, com 396 lugares. O centro de eventos poderá abrigar exposições de arte, mostras culturais e eventos corporativos. Parte dos restaurantes terá como vista o terraço voltado para a Lagoa da Tijuca, que será a vista também de parte dos restaurantes.

O shopping terá horário de funcionamento diferenciado: de segunda a sábado, das 11h às 23h, e aos domingos de 13h às 21h (restaurantes a partir do meio dia).

A Multiplan ressaltou o potencial de consumo da Barra da Tijuca. A renda per capita do bairro é de R$ 2.488,00, a segunda maior do município, atrás apenas da Lagoa, e na frente de Ipanema e Leblon, bairros da Zona Sul, segundo o IBGE (2000). A expectativa de vida no bairro é de 77,8 anos e o Índice de Desenvolvimento Humano (IDH), é de 0,959, o mesmo da Lagoa, empatados em terceiro lugar dentro do município do Rio. Até 2020, a projeção é que a Barra tenha 500 mil moradores, 65% a mais do que o número atual, segundo a empresa.

As vendas nos shopping centers do País cresceram 5,06% em outubro na comparação com o mesmo período do ano passado. No acumulado de janeiro a outubro, as vendas subiram 8,68% em relação a igual intervalo de 2011, de acordo com pesquisa divulgada nesta segunda-feira pela Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce). Para este ano, a entidade projeta uma expansão de 12% das vendas.

Em outubro, a alta foi puxada pelo segmento de lazer e entretenimento, que avançou 12%. Em seguida, aparecem os setores de alimentação (9,08%), vestuário (7,65%) e serviços (8,51%).

A pesquisa mostra também que o nível de vacância – porcentual que representa a média dos espaços vagos nos centros de compras – ficou em 1,65% em outubro, o menor índice de 2012. Desde o início do ano, foram inaugurados 24 de 28 shoppings previstos.

A audiência pública, realizada na Comissão de Defesa do Consumidor (CDC), que altera o Projeto de Lei7137/2002 altera a Lei nº 8245, conhecida como Lei do Inquilinato, quer regulamentar a relação entre os lojistas e os proprietários de Shopping Centers para que diminua o número de fechamento de lojas dos shoppings.

De acordo com pesquisa feita pelo instituto Vox Populi mais da metade das lojas fecham nos primeiros cinco anos. “O número de Shopping Centers aumentou, mas se 68% dos lojistas não conseguem permanecer é porque tem algum problema. Considero injustificável, inaceitável essas cobranças, principalmente com um faturamento de 108 bilhões de reais ao ano. Não acho que alguém com esse lucro precise cobrar aluguéis excedentes”, apontou o deputado Reguffe (PDT-DF). O deputado ainda pediu para que os representantes dos proprietários de shoppings presentes na audiência liberassem o pagamento do estacionamento para aqueles que já gastam comprando nas lojas.

De acordo com a atual legislação os contratos dos lojistas com os shoppings não são amparados pela Lei do Inquilinato e, por não ser entendida como uma relação de consumo, ficam fora do Direito de Defesa do Consumidor. As conseqüências são, portanto, contratos que estabelecem pagamentos de aluguéis em dobro nos meses com datas comemorativas, como dezembro (natal), maio (dias da mães) e outros.

Além disso, o lojista é obrigado a pagar um valor adicional a cada dois anos, chamado de “degrau”. Esse acréscimo é somado ao reajuste pelo Índíce Geral De Preços (IGP) ao invés do Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC), que leva ao acréscimo de 28% acima da inflação no valor médio de um aluguel em Shopping Center após 48 meses.

Outro tema preocupante apontado pelo presidente da Confederação Nacional dos Dirigentes Lojistas (CNDL), Roque Pellizzaro Jr., é a quantidade de “marinheiros de primeira viagem”, que arriscam, na maior parte das vezes, dinheiro guardado de uma vida inteira. “Um aluguel que começa em R$ 9 mil, em cinco anos chega a 18 mil. Ninguém mais está conseguindo sobreviver dentro dos shoppings. Os que ainda procuram são desavisados da situação em que se encontram os lojistas do Brasil. Não existe a parametrização mínima, os contratos são de adesão. O governo tem o dever de criar parâmetros para essa relação”, afirmou Pellizzaro.

Como não houve entendimento entre as partes, o relator, deputado José Carlos Araújo (PSDB-BA), deu um prazo de oito dias para que as partes apresentem novas propostas ao Projeto. Caso o PL seja aprovado, irá diretamente para a Comissão de Constituição e Justiça (CCJ) para avaliar mérito e constitucionalidade, em seguida será remetido ao Senado, já que tramita em regime conclusivo.

A mesa foi composta pelo deputado José Chaves (PTB-PE), presidente da CDC, o presidente do Conselho Nacional de Entidades de Shopping Centers (Conecs), Ronaldo Sielichow, o presidente da Confederação Nacional dos Dirigentes Lojistas (CNDL), Roque Pellizzaro Jr., o diretor da Associação Comercial e Industrial de Campinas, Fernando Sérgio Piffer, o presidente da Associação Brasileira de Shopping Centers (Abrasce), Luiz Fernando Pinto Veiga, e o diretor do Grupo Multiplan, Luiz Vieira de Souza.

Desde ontem os funcionários do shopping Jardins não mais precisarão pagar pela taxa do estacionamento. A decisão foi divulgada após a ação movida pela Federação dos Empregados no Comércio do Estado de Sergipe (Fecomse), na última quarta-feira, 28. Em caso de descumprimento da medida, caberá ao shopping o pagamento de R$ 100 mil diários.

A liminar de número 0020539-78.2012.5.20.0003 foi deferida pela juíza Gilvânia Oliveira de Rezende, da 3ª vara do trabalho. “Esta ação corrige uma injustiça colocada contra os funcionários. Temos mais ações aguardando aprovação, e esperamos que ainda nesta semana sejam divulgadas mais novidades”, afirma Ronildo Almeida, presidente da Fecomse.

Ainda segundo o presidente, três outras ações foram movidas pela Federação e pelo Sindicato dos Funcionários, solicitando a revogação da obrigatoriedade do pagamento para funcionários do shopping Riomar, além dos clientes.

Shopping Jardins

De acordo com a assessoria dos shoppings, até a conclusão desta matéria, o Jardins ainda não havia recebido oficialmente o comunicado a respeito do parecer da justiça. Ainda segundo a assessoria, a administração deverá ser ouvida na tarde desta segunda-feira para que novas posturas sejam discutidas e implementadas.

O Procon de Sergipe, órgão vinculado a Secretaria de Estado da Justiça e Defesa ao Consumidor está de olho nos Shoppings Jardins e Riomar pela falta de emissão de nota fiscal para o consumidor ao pagar o estacionamento, caso verificada alguma ilegalidade os shoppings poderão sofrer penalidade de multa que vai de R$ 450 a R$ 6,5 milhões.

De acordo com o Procon, no momento em que os shoppings disponibilizam um espaço, pago, fica configurada a prestação de serviços.

“Os prestadores de serviços são cadastrados e fiscalizados pela Prefeitura. O consumidor deve também denunciar o fato a Prefeitura de Aracaju. A nota fiscal é um comprovante do consumidor em caso de abertura de reclamação por problemas de dano, furto ou roubo do veículo. O prestador de serviço e o shopping devem responder pela reparação de danos que o consumidor venha a ter em seu veículo durante o estacionamento”, esclareceu a diretora Maria Gilsa Brito Santos.

O Procon alerta ainda que não emitir nota fiscal já fica caracterizada a sonegação fiscal, pois a emissão da nota é a comprovação do recolhimento dos devidos impostos. A denúncia a Prefeitura de Aracaju poderá ser feita por telefone (79) 3179-1118, ou pessoalmente na Praça General Valadão, 341, centro em Aracaju.

As reclamações junto ao Procon poderão ser feitas na rua Santa Luzia, 602, Bairro São José, ou no Shopping Riomar (Centro de Atendimento ao Cidadão (CEAC).