Novas marcas no varejo de Fortaleza, opções de lazer em um só lugar e revitalização de parte do bairro Papicu. Esses são os principais diferencias do RioMar Shopping, de Fortaleza, cujo projeto foi apresentado ontem pelo grupo investidor, o pernambucano JCPM, para a prefeita Luizianne Lins.
Com investimento de R$ 600 milhões, o centro de compras terá 445 lojas, sendo 15 âncoras, 17 megalojas, 348 lojas satélites, cinema com 12 salas, diversões eletrônicas, uma academia de ginástica, teatro com 500 lugares, oito restaurantes, 50 operações de fast food. Para beneficiar a comunidade, o grupo se comprometeu a revitalizar e manter a Lagoa do Papicu, a construir 75 casas para as famílias que serão removidas da área e capacitar moradores da região e do Serviluz.
O presidente do grupo JCPM, João Carlos Paes Mendonça, garante que a concepção do projeto leva em consideração as características físico-geográficas do entorno, associadas às modernas tecnologias. “A forte característica será o espaço de lazer”, acrescentou. “E as novas marcas que vão chegar para o mercado de Fortaleza”. De acordo com ele, o foco de atuação do shopping será atrair o público das classes socioeconômicas A, B, C e D.
O novo equipamento promete ser um dos maiores shoppings do Nordeste e do País, fazendo parte de uma nova geração de centros de compras do grupo JCPM, com proposta semelhante ao Salvador Shopping, na Bahia, e ao RioMar no Recife, que está em construção. A entrada do JCPM em Fortaleza reforça o portfólio do grupo no setor, que já atua também nos segmentos imobiliário e de comunicação.
O projeto do RioMar no Papicu é de caráter definitivo, de acordo com Mendonça, o que descarta futuras expansões. “O projeto é grande e atende ao dinamismo do setor de serviços, que é uma das vocações econômicas de Fortaleza”, afirmou.
A apresentação do projeto ontem significa o primeiro passo para a aprovação do empreendimento nos órgãos municipais, que deverão avaliar os impactos ambientais e no trânsito, entre outros processos. Segundo Mendonça, quando estas etapas forem superadas, as obras começam em até 120 dias e devem se estender por 24 a 30 meses. Considerando este cronograma, ainda não há previsão para início do funcionamento nem qualquer acordo comercial fechado para futuras lojas.
O RioMar Shopping ocupará uma área total de terreno de 114 mil m², com área construída de 281 mil m² e área bruta locável de 90 mil m². A previsão é de gerar anualmente R$ 150 milhões de impostos federais, estaduais e municipais. O projeto prevê um estacionamento coberto para 6,2 mil veículos, com possibilidade para ampliação de mais 914 vagas.
As 75 famílias que serão removidas do local já têm a construção de novas casas garantidas. Segundo a prefeita, a orientação é que sejam levadas para um terreno próximo à região, mas que ainda será indicado.
O empreendimento será erguido pela JCPM Incorporações e Construções. A obra prevê medidas de sustentabilidade, como o uso de estrutura pré-moldada ou metálica, que elimina a necessidade de forma de madeira e escoramento, reduz perdas e produz uma estrutura limpa. Possibilitará aos cearenses uma nova experiência de shopping, com mall amplo, de fácil circulação e iluminação natural durante o dia. Utilizará a água da chuva, filtrada para sistemas de cargas de sanitários. Outra fonte de redução de consumo é o sistema de esgoto a vácuo, que reduzirá em 90% a necessidade para descargas e eliminará, na mesma proporção, o impacto de esgotamento sanitário de Fortaleza. A economia é de mais de 18 milhões de litros de água/ano. Automação predial controlará sistemas de refrigeração, iluminação e segurança.
