Com investimento total de R$ 383,6 milhões a Iguatemi Empresa de Shopping Centers S.A. anunciou, no fim da tarde de quarta-feira (12/01), a construção de um novo shopping na divisa entre Sorocaba e Votorantim, no interior paulista: será o New Iguatemi Mall. A empresa acaba de adquirir um terreno de 50,2 mil m² por R$ 30 milhões na avenida Gisele Constantino, ao lado do Esplanada Shopping. No total serão 57,6 mil m² de área bruta locável (ABL), 425 lojas sendo seis âncoras e quase 3 mil vagas de estacionamento.
A área é vizinha a uma propriedade da Iguatemi e, juntos, os terrenos totalizam 95,2 mil m². A construção será dividida em duas fases e a inauguração da primeira parte, que soma 317 novas lojas, está prevista para setembro de 2013. A segunda fase esta prevista para ser entregue em setembro de 2018. Serão quatro torres no empreendimento e, inicialmente, a empresa pretende permutar as torres por um valor geral de vendas (VGV) estimado em até R$ 80 milhões (a valor de hoje). O New Iguatemi Mall, na primeira fase, contará com 317 lojas, serão cinco âncoras e seis megalojas. Contando ainda com as lojas satélites, de serviços, cinema, lazer e alimentação, o novo condomínio de lojas terá mais de 43 mil m² de ABL.
Por meio de comunicado a empresa afirma que o novo empreendimento “será o maior projeto de uso misto na região” e criará um “gigantesco pólo de consumo, lazer, entretenimento e gastronomia”. As instalações contarão ainda com espaços para a realização de eventos e atividades culturais. A segunda fase trará outras 108 lojas, com uma âncora e três megalojas. No estacionamento serão 2.959 vagas e a empresa não adiantou se haverá cobrança para clientes. A administração e participação do empreendimento é feita unicamente pela Iguatemi. O fato da área ser ao lado do Esplanada Shopping é um aspecto positivo. Detentora de mais de 30% das ações do vizinho, a empresa destaca que a sua proximidade com o outro shopping “permite ao complexo se tornar o maior pólo de consumo de toda a região”.
O Iguatemi já tem participação de 33,14% num outro shopping de Sorocaba, o Esplanada, que fica bem próximo novo projeto. “Eles serão complementares e vão fortalecer o polo consumidor naquela região”, diz Cristina Betts, vice presidente de finanças da empresa. Hoje, o Iguatemi tem 12 shoppings em funcionamento e seis em desenvolvimento, dois deles têm previsão de inauguração ainda para esse ano, um em Alphaville e outro na capital paulista. Há ainda projetos em Jundiaí, Ribeirão Preto e São José do Rio Preto. “Todos têm a mesma característica: estão próximos de rodovias, com capacidade para captar o público da cidade e do entorno”, diz Betts.
