O mix de lojas num shopping center sofre constantes alterações, em função de mudanças econômicas, sociais e culturais da região. Em Curitiba, com o anúncio de dois grandes e outros pequenos empreendimentos, o setor da construção civil já percebe fortemente a movimentação do varejo. Quem conta é o engenheiro civil Caio Novaes, à frente de quatro obras em finalização pela Araruama Engenharia em dois dos maiores shoppings de Curitiba e com dezenas de outras entregues e contratadas ainda para este ano, nos principais shoppings da cidade: Park Shopping Barigui, Mueller, Crystal, Shopping São José e Shopping Curitiba.
A Araruama Engenharia entregará neste semestre as lojas Dudalina, de camisaria feminina e masculina, o Studio W, salão de beleza, e, DryWash, lavagem de carros a seco, no Shopping Crystal, e, a franquia do Wikimaki, restaurante japonês, no ParkShopping Barigui. Novaes explica que o anúncio de dois grandes shoppings, um no Batel e outro no Tarumã, já impactou no mix dos demais empreendimentos. “O lojista é um investidor atento ao mercado e deve ter agilidade para perceber onde sua marca deve estar e antever os movimentos do consumidor”, diz. A chegada de um shopping de alto luxo no bairro do Batel, acredita Novaes, leva lojistas já estabelecidos a repaginar suas lojas e, marcas novas a apostar no incremento do público no bairro e instalar-se ali, não apenas no shopping. “Percebe-se esta mudança no novo conceito que está sendo introduzido no Shopping Crystal”, cita como exemplo.
Já no ParkShopping Barigui, na opinião de Novaes, está havendo a acomodação do mix de lojas da ala nova inaugurada há cerca de um ano. “Sabe-se que este é o período de maturação das novas lojas. Durante esta fase, muitas marcas trocam o ponto e outras não se mantêm”, comenta.
A equipe da Araruama Engenharia tem mais de 25 anos de mercado e, neste período, já entregou mais de um milhão metros quadrados de obras construídas, 70% disso em lojas de varejo. Alguns diferenciais fazem com que a empresa trabalhe neste segmento: a pontualidade e os critérios de qualidade. “O lojista não pode ter atrasos, pois os dias de obra são dias sem receita e qualquer atraso ainda implica em multas”, conta. Além disso, a obra num shopping Center tem uma série de características distintas das demais. Deve ser uma obra limpa, isto é, com o menor desperdício possível de materiais, uma vez que toda a sobra precisa ser retirada de dentro do shopping nos horários alternativos aos de funcionamento do shopping, e deve ser “invisível” ao público.
