A BR Malls traçou na última sexta-feira (27/04) uma perspectiva otimista para o setor de shopping centers no país ao longo de 2012, apoiada na melhora do cenário macroeconômico e na contínua ascensão da classe média. Na véspera, a maior operadora de shopping do país apresentou lucro quase duas vezes maior para os três primeiros meses do ano.
No primeiro trimestre, o lucro líquido da BR Malls praticamente dobrou em relação ao mesmo período do ano passado, atingindo R$ 113,5 milhões, alta anual de 98,4%. Já a receita líquida cresceu 36% na mesma base de comparação, para R$ 243,6 milhões. “Nossa visão é positiva para esse ano, com a evolução geral da economia e também das vendas no varejo como um todo trimestre a trimestre”, disse o presidente-executivo da companhia, Carlos Medeiros, em teleconferência com analistas e investidores.
Ele citou como fatores responsáveis por alavancar as vendas a redução das taxas de juros, o afrouxamento das medidas macroeconômicas e o aumento do salário mínimo, ocorrido em janeiro. “São ventos favoráveis. As vendas mesmas lojas [em operação há pelo menos 12 meses] vão crescer”, afirmou. No primeiro trimestre, as vendas da BR Malls pelo conceito mesmas lojas cresceram 9,1% sobre um ano antes.
Em termos de segmento de renda, os shoppings voltados para as classes média alta e média baixa responderam pelos melhores resultados no período, com as vendas subindo 10,7% e 10,1%, respectivamente. Segundo Medeiros, é justamente nesse segmento de renda que a empresa tende a focar suas operações. “O crescimento está na classe média emergente. É o segmento que vai continuar crescendo daqui para frente”, disse ele. “Ganho de renda e aumento de crédito não fazem diferença na classe alta, que vai continuar consumindo, e a classe baixa tem outras necessidades antes de consumir.”
Este ano, a BR Malls deve inaugurar três shoppings, além de duas expansões. Para 2013, estão previstos dois empreendimentos e, no ano seguinte, outros dois. Com isso, a companhia deve superar 1 milhão de metros quadrados em ABL (área bruta locável) até 2014. Assim, passa a ser a primeira operadora de shoppings da América Latina com esta marca em ABL próprio, segundo Medeiros.
Em 2013, a BR Malls também terá seu primeiro “outlet” inaugurado em São Paulo. O empreendimento faz parte da parceria firmada no início deste mês com a Simon Property Group, maior empresa do segmento do mundo. “Já temos o terreno e, se tivermos as aprovações necessárias, conseguiremos inaugurar [o primeiro outlet] no final de 2013”, afirmou o executivo, sem dar mais detalhes sobre área, mix de produtos e investimentos.
Embora a expansão da empresa venha pesando na linha de despesas do balanço, Medeiros assinalou que o número não deve registrar grandes variações nos próximos trimestres em função dos novos projetos. De janeiro a março, as despesas com vendas, gerais e administrativas aumentaram quase 45%, para R$ 35,5 milhões. “Não esperamos grandes evoluções para fazer o que temos planejado hoje. Esse número deve se manter”, disse ele.
