A especulação imobiliária em locais onde recentemente foram construídos grandes centros comerciais, como o Shopping Pátio Maceió, no Complexo Benedito Bentes, não só aumentou a demanda por empreendimentos nessa região como também a valorização de terrenos, antes pouco explorados pelas construtoras. Essa tendência vem se repetindo no Litoral Norte, após o início das obras do Parque Shopping, em Cruz das Almas, segundo o corretor de imóveis, Sérgio Mascarenhas.
Ele lembrou que, como Maceió já não tinha para onde crescer, as construtoras perceberam o potencial dessas regiões, o que foi reforçado pela chegada dos empreendimentos. “Muitas pessoas compraram terrenos baratos no Litoral Norte, esperando a duplicação da rodovia para que haja uma valorização. As construtoras também trabalham com incorporação dos terrenos, esperando o melhor momento para vendê-los”, explicou o corretor, lembrando que também houve uma valorização no bairro da Serraria.
“A demanda na Serraria cresceu, após a inauguração do shopping Pátio. No condomínio Jardim Europa um cliente comprou um terreno por R$ 56 mil em 2009. No começo de 2010, ele anunciou a venda por R$ 120 mil, só por causa do shopping. Houve um aumento de 100% no valor. A mesma coisa vai acontecer em Cruz das Almas”, disse.
Mascarenhas lembrou que a Cipesa lançou empreendimentos próximos ao shopping de Cruz das Almas, que são voltados para pessoas de classe média. “Esses apartamentos custam em média R$ 130 mil e assim que o shopping ficar pronto, vai haver um aumento de 50%. É uma subida de padrão”, ressaltou.
