Apesar de ser dominado pelo capital externo, o setor brasileiro de shopping centers ainda atrai investidores locais. É o caso da 5R Shopping Centers, criada há poucos meses, mas com R$ 550 milhões direcionados a três centros de compras. A empresa resulta da união de uma holding de incorporações do mercado imobiliário representada pelo empresário Edmundo Rossi Cuppoloni e seus filhos: Paulo Rossi, um deles, é líder do negócio, com os executivos Carlos Felipe Fulcher e César Garbin, oriundos do grupo português Sonae Sierra.
A empresa quer se tornar o novo player, e terá de competir com líderes como BrMalls, Multiplan, General, Iguatemi, Aliansce, Sonae Sierra, entre outras. Mas para o diretor-presidente da 5R, Carlos Felipe Fulcher, a estratégia da companhia será lidar com todo tipo de público em termos de classe social, e agir de modo plural. “O foco será a classe B e C, em municípios exteriores às grandes capitais nos quais a demanda continua sendo maior do que a oferta”, afirmou Fulcher.
No futuro, a 5R deverá ser assediada por empresas internacionais que também estão chegando forte no segmento, como a Gazit-Globe. A companhia controla 660 centros de compras no mundo e tem planos de adquirir participação em shoppings no País.
Segundo o presidente da subsidiária brasileira, Mordejai Goldenberg, a Gazit Brasil Ltda. pretende passar do patrimônio atual de R$ 500 milhões para R$ 3 bilhões em até dois anos. Ele explica que a empresa tem participação acionária no hipermercado Extra Itaim, em São Paulo, e nos shoppings Morumbi Town, Flamingo Mall e San Pelegrino.
