A Marquise se uniu a uma das maiores empresas especializadas em shopping centers do país, ao vender, por R$ 118 milhões, 40% do Shopping Parangaba, que está sendo erguido em Fortaleza. O empreendimento é o primeiro shopping do grupo cearense e tem previsão de inauguração para outubro deste ano.
De acordo com a diretora-geral da holding do Grupo Marquise, Carla Pontes, a expectativa em torno do shopping é ainda maior após a união com a Aliansce. “Procuramos uma parceira com grande experiência no mercado para agregar ainda mais à nossa vivência”, aponta Carla. “Queremos entrar forte nesse segmento”.
Com 62% das obras concluídas, o Shopping Parangaba conta com área bruta locável (ABL) de cerca de 32.000m², que abrigará 306 lojas satélites, 7 lojas-âncora (todas locadas), 24 operações na praça de alimentação e 6 salas de cinema com projeção 3D. Além disso, irá dispor de 1.300 vagas no estacionamento, parque de diversões e praça de eventos.
O mix de lojas, com 87% de ABL comercializado, já conta com diversas marcas confirmadas, como C&A, Magazine Luiza, Centauro, Renner, Riachuelo, Marisa, McDonald´s, Game Station, UCI, Esplanada, Havaianas, O Boticário, Subway, Bob´s, Cacau Show, entre outras.
Parangaba: bairro com potencial
Ampla oferta de transporte público, crescente expansão imobiliária, área de influência com mais de 1 milhão de habitantes e renda anual de mais de R$ 6 bilhões. Esse atraente cenário da região de Parangaba, na capital cearense, que compreende 21 bairros, chamou a atenção do Grupo Marquise, que decidiu investir R$ 180 milhões na construção de um shopping center para atender as demandas de compras e lazer no local.
“Nossa pesquisa de mercado comprovou o potencial econômico do investimento na região, que abrange mais de 1,23 milhão de pessoas, o que representa 45% da população de Fortaleza”, explica Carla Pontes, diretora da holding do Grupo Marquise. Por estar situado num bairro que aparece como importante conexão entre diversos pontos da cidade, o centro comercial também atingirá a população flutuante que transita para outras regiões de Fortaleza.
O Shopping Parangaba será o primeiro centro de compras integrado ao sistema de transporte público de Fortaleza. Localizado estrategicamente em frente do Terminal da Parangaba e ao lado das estações do Metrô e do Veículo Leve sobre Trilhos (VLT), o novo shopping tem expectativa de fluxo diário de 80 a 100 mil pessoas.
Essa integração vai além. Após a construção do novo shopping, o local que hoje é passagem, vai virar destino. Parangaba ainda é carente de opções de lazer e de complexos comerciais organizados e o novo empreendimento vai integrar a população do bairro e sua população flutuante às principais marcas do varejo regional e nacional com suas mais de 300 lojas. As estimativas de vendas para o primeiro ano de inauguração são otimistas e superam R$ 464 milhões.
