As vendas de imóveis residenciais na cidade de São Paulo totalizaram 26.959 unidades ao longo do ano passado, recuando 4,8% frente a 2011, segundo dados divulgados ontem pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP). Os lançamentos de novos projetos, por sua vez, chegaram a 27.835 unidades residenciais, caindo 27% na mesma base de comparação, segundo a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp). Como resultado da retração mais acentuada dos lançamentos em relação às vendas, houve forte redução dos estoques, abrindo espaço para uma recuperação gradual do setor. Vale destacar que no ano passado cerca de 40% dos lançamentos ocorreram no quarto trimestre, devido ao atraso da prefeitura na liberação dos projetos residenciais até meados de agosto. Dessa forma, acreditamos que parte importante do ajuste no mercado imobiliário na cidade de São Paulo foi concluída em 2012, abrindo espaço para a retomada moderada do crescimento em 2013, ainda impulsionada pelas condições favoráveis do mercado de trabalho e de crédito. Assim, para este ano, esperamos expansão entre 5% e 10% tanto do número de unidades vendidas como lançadas.
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