BR Malls anunciou na última segunda-feira (12/09) que assinou um memorando de entendimento para exploração de 50%, administração e comercialização de um novo empreendimento na cidade de Vila Velha (ES).
O shopping terá em sua primeira fase com uma área bruta locável (ABL) total de aproximadamente 62,9 mil m² com previsão de inauguração no segundo semestre de 2013, podendo chegar a 108 mil m² de ABL nos próximos anos, sendo o maior shopping do estado e o terceiro maior shopping da BRMalls. A área total do terreno é de 148,6 mil m².
No acordo pelo direito de exploração do empreendimento, a gestora de shoppings terá um investimento total de R$ 10 milhões no fechamento da operação, R$ 31 milhões um ano após o fechamento da operação, R$ 31 milhões na inauguração, R$31 milhões um ano após a inauguração; e R$ 150 milhões no décimo ano de operação do shopping. O valor presente liquido do investimento representa R$ 156,4 milhões.
A companhia terá como sócios no empreendimento parceiros estratégicos locais. O shopping será ao lado da Universidade de Vila Velha. De acordo com a pesquisa de mercado elaborada pela Gismarket, 70% do publico da área de influencia está presente nas áreas primárias e secundárias e 84% da renda disponível na área primaria de influencia correspondem as classes A e B.
Devido a demanda por lazer, comercio e serviços, o projeto elaborado promete trazer as melhores marcas para a região. O Shopping Vila Velha contará em sua fase inicial com aproximadamente 274 lojas e 3.359 vagas de estacionamento. O mix será composto por 220 lojas satélites, 11 megalojas, sete lojas âncora, hipermercado, além de cinema, games, praça de alimentação com 28 operações e um gourmet Center diferenciado com cinco restaurantes. Quando inaugurado, o shopping será o 29º shopping da BR Malls na região sudeste e o primeiro no estado do Espirito Santo.
