A Iguatemi Empresa de Shopping Centers, por meio da sua subsidiária Amuco Shopping, comprou de 4,85% de participação no Esplanada Shopping, em Sorocaba (SP), pertencente a Brinca Brasil Comércio e Representações,. “Esta aquisição reforça a estratégia da companhia de ser o player dominante no Estado de São Paulo”, segundo comunicado.
O valor total da operação é de R$ 15,9 milhões, montante que representa um múltiplo de 9,8 vezes o resultado operacional líquido (NOI) do shopping em 2012 e uma taxa interna de retorno (TIR) real e desalavancada de 11,7% a.a. A Iguatemi comprou 29,73% do shopping Esplanada em 2007, aumentou sua participação para 33,14% em janeiro de 2011 e com essa aquisição passa a ter 37,99% do empreendimento.
Com área de 27,7 mil m², incluindo área proprietária da Iguatemi de 3,7 mil m², o shopping possui 161 lojas, com amplo espaço para lazer, serviços e alimentação. De acordo com a companhia, o Esplanada Shopping fará parte do maior complexo comercial da região, junto com o Shopping Iguatemi Esplanada, projeto greenfield de 43,9 mil m² de área bruta locável (ABL) que será inaugurado no primeiro trimestre de 2013. O complexo terá 71,6 mil m² de ABL, com 478 lojas. Além dos shoppings, o complexo contará com quatro torres comerciais.
