BR MALLS Participações S.A., companhia aberta com endereço na Avenida Borges de Medeiros n° 633, 1º andar, na Cidade e Estado do Rio de Janeiro, inscrita no CNPJ sob o n° 06.977.745/0001-91 (“BRMALLS”), vem comunicar que adquiriu fração adicional de 2,5% do ABL total do Shopping Piracicaba, empreendimento localizado no interior paulista.
A cidade de Piracicaba em SP possui um PIB per capita de R$ 21.766 e conta com apenas um shopping, o Shopping Piracicaba. O shopping encerrou o 2T11 com uma taxa de ocupação de 99,3%, aluguel mesmas lojas de 19,8%, leasing spread de novas locações de 25,5% e um custo de ocupação abaixo da média da companhia em 9,4%. O crescimento de NOI tem sido constante desde 2008 com um CAGR de 24,5%. Este é o segundo aumento de participação no Shopping Piracicaba em 2011. Em janeiro foi adquirida uma fração adicional de 15,3% do shopping.
Estima-se que a fração adicional de 2,5% do Shopping Piracicaba irá adicionar cerca de R$ 0,6 milhão de NOI nos próximos 12 meses para a BRMALLS, representando um cap rate de entrada de 11,8%. O valor total da transação foi de R$ 5 milhões, que foram pagos à vista.
Com a aquisição do Shopping Piracicaba, o ABL próprio da BRMALLS no shopping aumentou em 0,7 mil m², totalizando 10.054 m² e a sua participação total no shopping passou para 36,9%. O ABL próprio da companhia passou de 737,8 mil m² para 738,5 mil m².
