Na manhã da última sexta-feira (15/07), foi apresentado para imprensa e investidores o Boulevard Shopping Vila Velha. O empreendimento já é conhecido dos capixabas, principalmente dos moradores de Vila Velha como BarraSol Shopping, localizado na rodovia do Sol. As negociações foram encerradas a cerca de 15 dias com o grupo Aliansce e a inauguração marcada para outubro de 2012.
O grupo adquiriu 50% da participação do empreendimento. Os investimentos giram em torno de R$ 292 milhões e como grande parte da estrutura física do shopping já está pronta, os novos investidores assumiram a responsabilidade do desenvolvimento do shopping. Cuidarão a definição do layout interno, comercialização, administração e mix de lojas. Quando for inaugurado, será o maior shopping do Estado.
O centro de compras fica localizado no entroncamento das rodovias do Sol e Darly Santos, em Vila Velha, além de estar a 300 metros da saída da futura rodovia Lesre-Oeste. “O Boulevard Shopping Vila Velha fica um pouco distante do centro no município, mas é de muito fácil acesso, para três municípios. Além de Vila Velha, Cariacica e Guarapari. Na região não há engarrafamentos e para quem utiliza o transporte coletivo, o terminal de Itaparica é nosso vizinho”, afirma Marizete Roncetti, empresária e administradora da parte capixaba dos investidores.
O novo shopping contará com aproximadamente 150 lojas, sendo nove âncoras e dez mega lojas, cinemas Multiplex, área de lazer, praça de alimentação com mais de mil lugares e cerca de 2,3 mil vagas de estacionamento sendo 1,6 mil cobertas. “Com a parada das obras e dos investimentos a população deu uma esfriada, mas agora vamos retomar os investimentos e abriremos as portas em cerca de um ano com muitas surpresas para a população”, disse Roncetti.
Por conta das mudanças arquitetônicas de quando o projeto foi iniciado, algumas mudanças foram realizadas. “No em torno do shopping está prevista a construção de prédios comerciais e empresariais para condensar esta área que está em extrema expansão”, disse Marizete Roncetti.
O terreno onde está situado o shopping tem aproximadamente 96 mil m² que inclui uma área para ser destinada a projetos multiuso. A área construída, cerca de 50 mil m², terá a inauguração dividida em duas fazes. Primeiro serão inaugurados 42 mil m² em 2012 e os outros 8 mil m² em 2014. “Administramos shoppings no Rio de Janeiro, Bahia e Minas Gerais. O Espírito Santo já estava nos nossos planos há algum tempo por ser um estado com crescimento acima da média nacional. Esperamos oferecer ao público um dos melhores shoppings do país e o shopping mais bonito do grupo”, informou Eduardo Borges, diretor do grupo Aliansce, investidor nacional que administrará o empreendimento.
O shopping fica localizado em uma área afastada do centro do município onde acredita-se que o poder aquisitivo seja inferior, mas não é o que mostra as pesquisas de mercado dos investidores. “Em nossas pesquisas a renda das famílias da área de abrangência primária é muito boa. O público alvo é grande, iremos atender de forma primária Vila Velha, Cariacica e Guarapari”, disse Roncetti. E, segundo o investidor nacional o shopping será para todos. “Será um bom lugar para todas os públicos. “Teremos um centro de compras para todas as classes”, disse Eduardo Borges.
No primeiro ano de faturamento espera um valor de R$ 22,6 mi e R$ 31,9 mi. Os investidores capixabas são as empresas ME Patrticipações, Omega, BB Patricipações Grupo Otto Andrade.
