Foram abertas as primeiras lojas do “Cidade Administrativa Shopping”. O empreendimento foi criado para atender as necessidades dos servidores estaduais e do público flutuante da nova sede do Governo do Estado de Minas Gerais.
Com um mix variado, o Cidade Administrativa Shopping terá as seguintes lojas: Arquibancada, Brasil Dourado, Califórnia Café, Conto de Fadas, Consórcio Fiat, Dufry, Fujyama, Kadosh, Lacqua di Fiori, Leve Minas, Localiza, Master Turismo, Minas Empada, Nathalia Cristina Jacome (salão de beleza), Nutty Bavarian, Ótica Diniz, Retes, Self Shop e Yogoberry. Destas operações, abriram suas portas as lojas: Arquibancada, Conto de Fadas, Dufry, Retes e os quiosques, Minas Empada e Nutty Bavarian. As outras lojas têm previsão de abertura até o final do mês de agosto.
Com a transferência de secretarias e órgãos, que começou em fevereiro de 2010, cerca de 5 mil pessoas já trabalham na Cidade Administrativa. Em agosto, este número deverá crescer para 8,2 mil e, até o final de 2010, com a mudança de outros órgãos, ele atingirá a marca dos 16 mil.
De acordo com Adriana Gribel, diretora financeira da Tenco Realty, empresa administradora do Shopping, as lojas instaladas oferecem conforto aos frequentadores. “Selecionamos empresas que atendam às demandas do dia a dia da população”, acrescenta Adriana, explicando que o conceito adotado é de shopping de conveniência.
O horário de funcionamento definido pela administração do mall foi adequado tanto às necessidades dos servidores públicos quanto as dos demais clientes em potencial. Por isso, as lojas ficam abertas de segunda a sexta-feira, das 09h00 às 19h00, e aos sábados das 09h00 às 13h00. Aos domingos e feriados elas permanecem fechadas.
A fim de suprir as lacunas deixadas pelos dias em que as lojas não abrem e não causar nenhum prejuízo aos lojistas, a administração do shopping utilizará algumas ações estratégicas. Uma delas, por exemplo, é antecipar a campanha de datas comemorativas, como o Natal, melhor época do ano para o comércio. Ao invés da decoração ser instalada apenas na segunda quinzena de novembro, como acontece na maioria dos empreendimentos, o shopping ficará todo enfeitado a partir do fim de outubro. Assim, os consumidores já começarão a entrar no clima natalino e se sentirão motivados a não deixar para última hora suas compras.
A área do Cidade Administrativa Shopping é estimada em cerca de 2,9 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) e ele tem capacidade para abrigar, simultaneamente, até 16.700 pessoas, quantidade que deve passar pelo espaço diariamente.
A Tenco Realty, especializada em shopping centers, atua há 22 anos no mercado e venceu em dezembro de 2009 a licitação promovida pelo Governo do Estado de Minas Gerais para a gestão da área comercial da Cidade Administrativa pelos próximos 20 anos. Além da gestão, ela foi responsável pela definição do mix de lojas e captação de lojistas. No total, cerca de R$ 2 milhões foram investidos pela Tenco pra concluir as obras do espaço comercial entregues pelo Governo.
Conforme Adriana Gribel, a escolha da empresa foi feita por meio de uma licitação do tipo “Pregão Presencial”. Nela, as empresas interessadas em administrar a área ofereceram parcelas de participação dos aluguéis das lojas ao Governo do Estado. A Tenco foi a vencedora, oferecendo 80,1% dos valores a serem recebidos.
