Em São Paulo, morar perto do trabalho é sinônimo de qualidade de vida. De olho nesse comportamento, incorporadores pulverizam empreendimentos comerciais por bairros residenciais. Levantamento da consultoria Urban Systems para a Folha aponta que os 59 conjuntos de escritórios lançados na Grande São Paulo de dezembro de 2007 a maio de 2010 se espalham por 30 regiões. Na capital, o Brooklin (zona oeste) liderou o ranking de novos, com seis lançamentos. “Lapa, Barra Funda, Morumbi (zona oeste) e Vila Mariana (zona sul) demandam conjuntos comerciais de pequeno e médio portes”, afirma Thomaz Assumpção, diretor da Urban Systems.
Dois fatores explicam a diversificação de áreas. “As pessoas querem trabalhar perto de casa”, cita Claudio Alencar, professor do Núcleo de Real State da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (Poli-USP). Além disso, “os preços de mercados (polos de escritórios) mais tradicionais são maiores”, complementa. Ricardo Betancourt, presidente da consultoria Colliers, estima que 20% dos lançamentos deste ano ocorreram fora de regiões como as das avenidas Engenheiro Luiz Carlos Berrini, Brigadeiro Faria Lima e Paulista e do Itaim.
O consultor Flávio De Marco Júnior mora em Perdizes e vai comprar uma sala na Água Branca (zona oeste). “Hoje alugo um escritório em Moema. Fechado o negócio, deixarei o carro na garagem.”
